Vente appartement 97m2 à Vincennes avec jardin privatif à 1 119 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Prix : 1 119 000 €
- Surface habitable : 97 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 2
- Balcon : Oui
- Jardin privatif : Oui
- Année de construction : Neuf
- DPE Énergie : B
Visite guidée
Imaginez un lieu où l’espace ne se compte pas en mètres carrés, mais en qualité de vie. Vous franchissez le seuil de ce duplex de 97m² à Vincennes et le calme s’impose d’emblée. Cet appartement, lové au rez-de-jardin d’une résidence neuve au format confidentiel, accorde une porte ouverte vers un jardin privé. Ici, chaque matin peut débuter dehors, tasse à la main, loin de tout vacarme.
Dès l’entrée, la pièce de vie surprend par sa clarté. De larges baies vitrées laissent la lumière envelopper un séjour généreux, entièrement tourné vers la verdure. La cuisine, moderne et ouverte, invite à la convivialité. Préparer un repas pendant que les enfants jouent dans le jardin ou discuter entre amis autour de l’îlot : tout devient fluide et naturel.
- À moins de 5 minutes à pied, le métro ligne 1 (Saint-Mandé), gage de mobilité sans compromis
- Un vrai espace vert privatif, parfait pour buller ou recevoir en toute intimité
- Résidence neuve respectant la norme RE2020 pour vivre bien, tout simplement
- Pas de frais d’agence à prévoir, un avantage réel sur le marché actuel
- Un coin vraiment tranquille, idéal pour les familles à la recherche de sérénité
L’espace nuit n’est pas en reste. Trois chambres au calme, avec de belles proportions, invitent au relâchement, loin du tumulte urbain. La lumière naturelle s’invite partout, même dans le coin bureau, pensé justement pour télétravailler ou lire dans de bonnes conditions. Chacun y trouve son havre.
Deux salles d’eau sobres et efficaces simplifient le quotidien. Un balcon s’y ajoute, pour savourer un café au soleil, observer la nature et respirer. Ici, l’extérieur est un allié du bien-être, et non un simple décor.
Cet appartement tire son épingle du jeu par son adresse. À deux pas du Bois de Vincennes et juste assez proche des transports pour garder la main sur Paris, vous bénéficiez du double avantage : pourrez marcher au vert, sans sacrifier le confort urbain. Les commerces ne manquent pas, tout comme les services pratiques du quotidien.
- Paris centre accessible en un clin d’œil par la ligne 1 ou le RER A
- Ambiance résidentielle feutrée : ici, la tranquillité prend tout son sens
- Écoles et commerces à portée de main, un atout pour une vie fluide
- Bâtiment efficace énergétiquement (DPE classe B), moins d’inquiétude sur la facture
- Frais de notaire réduits pour simplifier l’investissement
En somme, ce duplex à Vincennes n’est pas une simple adresse. C’est une chance à saisir : l’alliance du pratique et de l’exceptionnel, du confort familial et du dynamisme citadin. Pour qui cherche une valeur sûre proche de Paris, ce logement sort du lot. Saisissez cette opportunité emblématique.
Avec une étiquette énergétique de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Laissez-vous surprendre par ce duplex de 97 m², niché à seulement 4 minutes à pied de la première ligne de métro. Vous recherchez le juste équilibre entre l’élan urbain de Paris et la quiétude d’un quartier cossu ? Cet appartement coche toutes les cases. Trois chambres soigneusement agencées, un jardin privatif rare dans ce secteur, et une distribution pensée pour le quotidien : tout ici invite à une vie fluide, efficiente, sans mauvaises surprises.
Ce bien livré récemment, aligné sur les exigences RE2020, limite vos factures énergétiques et promet des saisons sans désagréments. Parfait pour loger une famille en quête d’espace, ou pour l’investisseur lucide qui vise l’attractivité et la pérennité locative. Un choix qui allie bon sens et opportunité, sans compromis ni faux-semblants.
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