Vendita appartamento T3 84 mq luminoso con vista Parco Vincennes a Saint Maurice a 430.000 euro
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento T3
- Superficie abitabile : 84 mq
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 2
- Piano : 8/9
- Cantina : 4,98 mq
- Box auto : Incluso con stazione di ricarica
- Vista : Parco di Vincennes
Visita guidata
Stai cercando un luogo che faccia la differenza? Questo appartamento di tipo T3, 84 mq, situato all'ottavo piano, supera gli standard del settore a Saint-Maurice. La vista è diretta sul Parco di Vincennes, senza vicini né rumori di disturbo – qui si tocca la rarità. Non appena varchi la soglia, la luce si impone immediatamente. È impossibile ignorare questa sensazione di spazio e serenità: qui, ogni ora del giorno trova il suo posto naturale.
Entriamo nel concreto. Il soggiorno, generoso – 33 mq – è il cuore dell'abitazione. Due balconi per respirare, un totale di 20 mq: abbastanza per una cena all'aperto o per un caffè mattutino in tranquillità, lontano dal tumulto. Il volume offre libertà e modularità. Invitare una decina di amici o condividere un momento più intimo – tutto è possibile, senza compromessi sulla privacy.
La cucina è veramente dedicata agli appassionati. Pensata per cucinare e ricevere. Un ripostiglio adiacente consente di alleggerire visivamente lo spazio principale e di ottimizzare i ripostigli quotidiani. La zona notte è composta da due camere, ciascuna adatta al riposo e alla discrezione, degne di un vero nido. Il bagno è completato da un bagno di servizio e due WC distinti, un’organizzazione che fluisce nella vita quotidiana, soprattutto durante un risveglio in famiglia o con gli amici.
Questa abitazione offre più che metri quadrati; permette di immaginare uno stile di vita diverso. Alcuni punti chiave che spiegano l'attrattiva di questo immobile:
- Panorama eccezionale sul verde del Parco di Vincennes
- Presenza di un portiere, garanzia di tranquillità e di sorveglianza
- Accesso al piano facilitato da un ascensore moderno
- Parcheggio sicuro, con box chiuso incluso
- Tutto a portata di mano: trasporti e negozi, immediati
Lasciati trasportare: immagina la quotidianità. All'alba, la terrazza diventa un osservatorio privilegiato per godere di un momento di calma, lontano dalla frenesia urbana. Di sera, il salotto accoglie i tuoi cari in un'atmosfera calorosa. A pochi passi, le sponde della Marna invitano a piacevoli escursioni, a piedi o in bicicletta. È, in un certo senso, la campagna in città.
L'appartamento attende il suo rinnovamento. Alcuni aggiustamenti da prevedere, ma in cambio, una pagina bianca per modellare questo luogo secondo la tua immagine. Un indirizzo di prima classe, raro sul mercato: un equilibrio tra comfort, luce e valore patrimoniale. Il vero lusso è sentirsi bene a casa propria. Fissa un appuntamento per una visita, lasciati affascinare da questa opportunità unica. Questo tipo di occasione non resta mai disponibile a lungo.
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Ecco un appartamento T3 di 84 mq situato all'ottavo piano, in un indirizzo ricercato, che offre un panorama eccezionale sul parco di Vincennes. I balconi si estendono lungo la facciata, invitando a rallentare il ritmo o a godere della città che si dissolve di fronte al verde. I servizi si trovano a pochi passi; la metropolitana e il RER semplificano ogni spostamento quotidiano, inclusi appuntamenti d'affari dell'ultimo minuto.
Questa proprietà si rivolge a coloro per cui lo spazio deve rimanere un terreno di gioco: la sua configurazione permette di immaginare nuove prospettive, sia che si desideri riorganizzare un ufficio, aprire ulteriormente il soggiorno o creare una suite genitoriale. La posizione? Parla da sola: vivere qui significa optare per la sicurezza di un investimento solido, lasciando aperta la porta a una trasformazione su misura. Se stai cercando una base raffinata, in un quartiere in piena effervescenza, questa opportunità merita tutta la tua attenzione.
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