T2 47 mq con terrazza a Maisons-Alfort a partire da 362.773€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di locali : 2
- Superficie abitabile : 47 mq
- Camera : 1
- Bagno : 1
- WC : 1
- Piano : 6
- Ascensore : Sì
- Terrazza : 3 mq
- DPE Energia : 51 kWh/mq/anno
Visita guidata
Entrate qui in un universo a parte, a Maisons-Alfort. Questo appartamento con due stanze colpisce subito: appena varcato la soglia, lo spazio del soggiorno — 29 mq — vi avvolge. Ci si proietta senza sforzo, che sia per un momento di tranquillità, qualche scambio attorno a un buon bicchiere, o una riunione familiare informale. A ogni ora, la luce naturale esalta ogni angolo. Prova che il comfort quotidiano non è solo una promessa.
La zona giorno si estende verso l'esterno, rivelando una terrazza intima di 3 mq, rivolta a sud-ovest. Qui, le mattine hanno un sapore di libertà semplice: un espresso di fronte all'alba o alcune pagine di un romanzo, immersi nella dolcezza. Nel corso della giornata, lo spazio si presta alle pause, lontano dal trambusto.
La camera da letto, un nido di 13,10 mq, accoglie notti profonde e momenti di riposo imprevisti. Il tutto è completato da un bagno contemporaneo, dotato di WC. Qui, niente fronzoli. Semplicemente, l'unione del bello e dell'utile.
Questo alloggio troneggia nel cuore di Maisons-Alfort. Il suo indirizzo è una forza. Ogni necessità quotidiana si risolve in pochi passi:
- Pasticceria per le imperdibili brioche, a due minuti
- Mini-market, per qualsiasi emergenza, a cinque minuti
- Scuole primarie e liceo molto vicini, nessun percorso mattutino
- Collegamento veloce con il RER D "Maisons-Alfort – Alfortville": dieci minuti bastano
- Futura metro 15 "Le Vert de Maisons": una promessa di accesso facilitato
Questo immobile recente spunta tutte le caselle per quanto riguarda i servizi:
- Isolamento termico di alto livello — comfort assicurato in estate come in inverno
- Protezione acustica tra i piani, per la tranquillità di ogni istante
- Spese minime, grazie all'etichetta Edificio a Basso Consumo
- Idoneità Legge PINEL, un solido vantaggio per l'investitore avveduto
- Opportunità di modellare alcuni spazi secondo i propri desideri
Maisons-Alfort conquista anche per la sua mobilità. Si raggiunge Parigi in un batter d'occhio. Molto concretamente:
- Stazione di Lione accessibile in 6 minuti, per chi vive a 100 all'ora
- Châtelet-les-Halles, dieci minuti appena
- Repubblica in venti minuti: il centro nevralgico è a portata di mano
- Una rete di autobus per esplorare tutto, senza vincoli
- Un quartiere dove ci si sente, davvero, sereni e al sicuro
Questo bene unisce modernità, comfort e un'aureola di un posizionamento strategico. Che stiate considerando un primo acquisto o, strategicamente, un investimento locativo, è l'opportunità da cogliere al volo. Qui, l'indecisione non è mai stata così rischiosa. Rare in zona — e questo, pochi beni possono vantare.
Con un'etichetta energetica da B a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Scoprite questo appartamento di eccezione di 47 mq, situato nel centro di Maisons-Alfort, a pochi minuti a piedi dal RER. Potete raggiungere Parigi in un batter d'occhio, un vero vantaggio sia per la vita quotidiana che per la rivendita. Il soggiorno di 29 mq, inondato di luce naturale, si apre su una terrazza rivolta a sud-ovest. Fate colazione in terrazza, oppure invitate amici per un aperitivo al tramonto: questo angolo esterno diventa presto un rifugio.
Le finiture, pensate nei dettagli, conferiscono a questo immobile una vera nota di distinzione. Grazie alla sua idoneità al regime PINEL, unite valorizzazione patrimoniale e fiscalità intelligente. A titolo esemplificativo, un investitore attento troverà qui una redditività stabile, sostenuta dalla domanda locativa in questo settore ricercato. In cambio, solidità, comfort e potenziale: ponete i fondamenti per il futuro.
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