Vendita appartamento 13 mq con terrazza a Saint Maur des Fossés per prima casa
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile totale : 13 mq
- Numero di stanze : 1
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 2
- Numero totale di piani : 3
- Terrazza : 40 mq
- Prezzo attuale : 129000 €
- Prezzo al mq : 9923,08 €/mq
Visita guidata
Vi apriamo le porte di un appartamento unico di 13 mq, situato nel cuore di Saint Maur des Fossés. Il quartiere del Parc de Saint Maur si propone qui come un valore rifugio, dove eleganza e tranquillità convivono con la vita quotidiana.
Primo acquisto? Questo luogo offre una risposta concreta a chi cerca efficienza e stile. Qui, si percepisce immediatamente l’attenzione dedicata a ogni metro quadrato, senza sacrificare l’allure contemporanea.
All’ingresso, la stanza principale si presenta davanti a voi: tutto è al suo posto, nulla è di troppo. La cucina – attrezzata nei minimi dettagli – vi aspetta. Ottimizzare ogni spazio è diventato un’arte, e la luce naturale mette in risalto questo lavoro d’arte in termini di disposizione. Non si tratta di un semplice monolocale, ma di un gioiello pratico dove si circola agevolmente.
Questa proprietà comprende anche un bagnodoccia ingegnoso con WC, progettato per il massimo del comfort in un volume ridotto. Compatto non significa austero: qui, tutto risuona armoniosamente.
- Imponente terrazza di 40 mq: uno spazio all'aperto, invitante per godere di ogni raggio di sole o per ricevere amici e familiari. Pensate a un pranzo estivo, a portata di mano.
- Condominio del 1890, dove il fascino originario dialoga con le recenti ristrutturazioni. Look d’antan, spirito contemporaneo.
- Vita pratica in primo piano: a pochi passi dai negozi e dal RER, per raggiungere Parigi o organizzare le vostre uscite senza vincoli.
- Lavori recenti, servizi al passo con i tempi. Nulla è lasciato al caso per garantire un'esperienza residenziale ottimale.
- In opzione, una cantina per riporre ciò che non deve ingombrare la vita quotidiana. Un vero plus, raramente trascurabile in città.
La prestazione energetica riporta una valutazione F. Per un budget annuale compreso tra 360 € e 530 € a seconda dei vostri usi, la gestione del budget per il riscaldamento rimane accessibile. Pochi spazi, poco spreco.
Il vero colpo d’occhio? Questa terrazza gigantesca per le dimensioni dell'immobile. Immaginate le vostre pause caffè, i barbecue improvvisati o semplicemente un momento di tranquillità dopo il trambusto professionale. Qui, la vita interna ed esterna si intrecciano discretamente. Il quartiere, dal canto suo, fonde la tranquillità residenziale con il dinamismo del commercio locale senza mai compromettere la serenità.
Infine, questo pied-à-terre a Saint Maur des Fossés trascende le proposte classiche del mercato. Se aspirate a coniugare una posizione privilegiata, un’organizzazione ottimizzata e un angolo di libertà all'aria aperta, questa opportunità merita tutta la vostra attenzione.
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Immaginate un pied-à-terre pensato in ogni minimo dettaglio: questo appartamento di 13 mq, appena modernizzato, si trova a Saint Maur des Fossés, nel settore molto ambito del Parco di Saint Maur. Difficile fare di meglio per chi apprezza la vicinanza ai piccoli negozi e la facilità di accesso ai mezzi di trasporto, sia per la vita quotidiana che per attrarre un potenziale inquilino esigente.
Il vantaggio insospettabile? Un'imponente terrazza di 40 mq. Un esterno che cambia le carte in tavola: il soggiorno si espande, la qualità della vita cambia. Qui, si cena tra amici, si gusta un caffè al sole o si stacca dopo una giornata intensa. Questo tipo di vantaggio è il genere di dettaglio decisivo per valorizzare il vostro immobile in caso di rivendita o affitto.
Questo appartamento segna tutte le caselle dell'investimento appropriato. Un collocamento accuratamente pensato, sia per un primo passo verso la costituzione di patrimonio, sia per aggiungere un gioiello raro al vostro portfolio immobiliare. Ecco cosa si può concretamente definire un'opportunità da cogliere.
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