T2 de 44 m² avec terrasse et jardin à Fontenay sous Bois à 299000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Prix : 299000 €
- Surface habitable : 44 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Jardin : Oui
- Terrasse : Oui
- Double exposition : Oui
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Cet appartement de deux pièces à Fontenay-sous-Bois s’adresse à celles et ceux qui ne laissent rien au hasard lorsqu’il s’agit de confort et d’investissement. Vous entrez dans un vaste hall équipé de rangements intégrés, concrètement pensé pour désencombrer votre quotidien dès la première minute. L’espace de vie joue la transparence : une lumière généreuse circule d’un bout à l’autre. On devine immédiatement un lieu propice à la fois aux échanges privilégiés comme aux moments de recul, à l’abri du tumulte extérieur.
La pièce à vivre profite d'une double orientation, rare dans le secteur. Vous franchissez une porte-fenêtre, et soudain, tout s’ouvre sur une terrasse impressionnante de 36 m². Imaginez des déjeuners spontanés entre amis, ou de longues soirées d’été à refaire le monde sous les étoiles. Cette surface donne ensuite sur un jardin privé — rien que pour vous, un carré de nature qui s’étend devant votre regard. Liberté et confidentialité sont ici des maîtres mots, jusqu’au moindre détail.
- Surface habitable : 44 m² de volume utile
- Chambre : 1, intime et fonctionnelle
- Salle de bains : 1, finitions irréprochables
- Jardin : espace privatif, exclusif
- Terrasse : vaste, exposée plein sud
- Commodités : commerces et transports accessibles aisément à pied
La visite se poursuit avec la cuisine, indépendante et parfaitement agencée. Tout est en place pour cuisiner sans compromis, que vous prépariez un dîner improvisé ou un repas gastronomique. La chambre, protégée côté nord, offre une bulle de repos silencieuse et confortable. Vous y trouverez cette tranquillité qu’on ne rencontre plus facilement, même en proche région parisienne.
On retrouve dans cet appartement la signature des années 70, revisitée avec un soin particulier. Les matériaux sont à la hauteur de vos attentes, la rénovation a misé sur l’authenticité comme sur l’efficacité. Pour plus de sérénité, une place de parking en extérieur peut compléter votre acquisition.
Que vous soyez un couple exigeant ou un entrepreneur cherchant une oasis après une journée rythmée, vous apprécierez la proximité immédiate avec Vincennes. Mention spéciale pour les alentours : la rue Dalayrac et ses services facilitent chaque déplacement du quotidien, à portée de pas. Rien n’a été laissé au hasard.
En définitive, ce deux pièces baigné de clarté se distingue nettement sur le marché par sa qualité et sa rareté. Vous rêvez d’un lieu qui facilite chaque instant et valorise votre patrimoine ? Fontenay-sous-Bois vous ouvre l’une de ses plus belles adresses. Saisissez l’opportunité : ce bien n’attendra pas longtemps avant de trouver son prochain propriétaire.
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Vous cherchez un pied-à-terre qui coche toutes les cases stratégiques ? Cet appartement de 44 m², niché au cœur des Rigollots à Fontenay Sous-Bois, combine la tranquillité d’un quartier confidentiel avec une vraie ouverture sur l’extérieur. Son agencement offre une triple orientation, un privilège qui baigne chaque espace dans la lumière naturelle du matin au soir. En bonus : une terrasse plein Sud de 36 m². Imaginez vos petits-déjeuners au soleil, ou vos soirées qui s’étirent entre amis, loin du tumulte.
Le quotidien prend une toute autre dimension. Les commerces sont à portée de main, tout comme le RER A qui accélère vos trajets, qu’ils soient professionnels ou personnels. Cet emplacement, ce n’est pas un simple argument de vente : c’est un levier de valorisation patrimoniale. Le potentiel locatif, lui, se vérifie sur le terrain. Nous en pensons, par expérience, qu’un appartement bien positionné multiplie les candidats sérieux, réduit la vacance locative et limite les risques de contentieux.
Ici, rien n’a été laissé au hasard. Matériaux sélectionnés pour leur durabilité, finitions pensées jusqu’au moindre détail : le résultat se ressent dès le seuil franchi. Un bien pensé pour durer, agréable à vivre ou à louer, parfait pour qui souhaite conjuguer rendement et sérénité. Voilà une occasion qui ne se reproduit pas tous les jours.
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