Affitto T2 47 mq con terrazza a Vincennes 1650 euro spese incluse
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Superficie abitabile totale : 47 mq
- Piano : Terra
- Terrazza : Sì
- Cantina : Sì
- DPE Energia : Classe D
- DPE Clima : Classe C
- Affitto : 1 650 € spese comprese
Visita guidata
Proiettiamoci un attimo: un appartamento pensato per la vita urbana, dove l'efficienza si sposa con la serenità, situato nel settore ambito di Vincennes. Questo bilocale di 47 mq trova spazio in via del Tenente Heitz, a pochi passi dalla fermata della metropolitana Bérault. Pratico per la vita quotidiana, perfetto per chi apprezza un risparmio di tempo non appena esce.
Varcando la soglia, vi trovate in un soggiorno generoso di 31 mq inondato di luce. La doppia esposizione illumina costantemente la stanza, dal mattino fino alla sera. La cucina, aperta e piacevolmente attrezzata – pensando in particolare al frigorifero, forno, piani cottura, cappa, lavastoviglie – attende sia l'amante del buon cibo che un cuoco in erba. Nulla è lasciato al caso, ogni dettaglio conta.
Continuiamo la visita con la camera da letto. Qui, gli 11 mq sono pensati per la tranquillità. Il bagno adiacente, senza fronzoli, e i servizi igienici separati completano questo layout curato. L'insieme offre un comfort che non ha bisogno di ulteriori commenti.
I punti essenziali da ricordare:
- Indirizzo di prima scelta a Vincennes, a pochi passi dalla metro
- Soggiorno di belle dimensioni, illuminato in ogni momento
- Spazio cucina completo, progettato per durare
- Camera tranquilla, ideale per ricaricare le batterie
- Opzione di cantina per chi è attaccato a uno spazio di stoccaggio efficiente
All'esterno, la terrazza rivela il suo vero potenziale. Per una colazione al sole o cene tra amici, diventa subito una certezza. L'appartamento è ricco di quel calore che ci si aspetta da un bene raro a Vincennes, dove ogni angolo respira il benessere.
Il canone mensile è di 1 650 euro spese incluse; deposito cauzionale di 1 550 euro. Ecco un'opportunità razionale nel cuore della città, difficile da trovare altrove. Per cogliere il valore di questo indirizzo, non resta che fare una cosa: farsi invitare per una visita.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Lasciate che vi apra le porte di un appartamento di 47 mq situato a Vincennes. Qui, l'indirizzo stesso è un privilegio, a un passo dalla metro Bérault. La circolazione qui è fluida: Parigi è a pochi stop, la fuga diventa quotidiana.
Dimenticatevi delle stanze anguste. Entrate in un ampio soggiorno di 31 mq. Ampiezza, volume, respiro: è lo spirito di uno spazio progettato per accogliere, lavorare, evadere. Attraverso le vetrate, una terrazza invita a pensare ai momenti fuori dal tempo – colazione all'aria aperta, cena al riparo dal trambusto, o semplice lettura tra due raggi di sole.
L'appartamento ha beneficiato di una ristrutturazione meticolosa, nulla è stato lasciato al caso. Pensiamo anche alla cucina attrezzata: pratica, elegante; ogni dettaglio conta. Per l'investitore pragmatico, questo indirizzo cela un rendimento solido grazie a una prospettiva locativa confortevole intorno a 1650 euro spese comprese. I numeri parlano forte quanto la sensazione di spazio qui: valore sicuro, potenziale evidente.
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