Location T2 47m2 avec terrasse à Vincennes 1650 euros charges comprises
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Surface habitable totale : 47 m²
- Étage : Rez-de-chaussée
- Terrasse : Oui
- Cave : Oui
- DPE Énergie : Classe D
- DPE Climat : Classe C
- Loyer : 1 650 € charges comprises
Visite guidée
Projetons-nous un instant : un appartement pensé pour la vie urbaine, où efficace rime avec sérénité, niché dans le secteur convoité de Vincennes. Ce deux pièces de 47 m² trouve sa place rue du Lieutenant Heitz, à une enjambée du métro Bérault. Pratique au quotidien, parfait pour ceux qui apprécient un gain de temps dès la sortie.
Franchissez le seuil, vous voilà dans un séjour généreux de 31 m² inondé de clarté. La double orientation baigne la pièce d'une lumière constante, du matin jusqu’au soir. La cuisine, ouverte et agréablement équipée – je pense notamment au réfrigérateur, four, plaques, hotte, lave-vaisselle – attend aussi bien l’amateur éclairé qu’un chef en herbe. Rien n’est laissé au hasard, chaque détail compte.
Poursuivons la visite avec la chambre. Ici, les 11 m² sont pensés pour la quiétude. La salle d’eau attenante, sans fioritures, et les toilettes séparées complètent cet agencement soigné. L’ensemble offre un confort qui se passe de commentaire inutile.
Les points essentiels à retenir :
- Adresse de premier choix à Vincennes, toute proximité avec le métro
- Séjour de belle dimension, baigné de lumière à toute heure
- Espace cuisine complet, conçu pour durer
- Chambre paisible, idéale pour recharger ses batteries
- Option de cave pour celles et ceux attachés à un espace de stockage efficace
Dehors, la terrasse révèle son vrai potentiel. Pour le petit-déjeuner au soleil ou les dîners entre amis, elle devient vite une évidence. L’appartement regorge de cette chaleur qu’on attend d’un bien rare sur Vincennes, où chaque recoin respire le bien-vivre.
Le loyer s’élève à 1 650 euros charges incluses ; dépôt de garantie de 1 550 euros. Voilà une opportunité rationnelle au cœur de la ville, difficile à retrouver ailleurs. Pour saisir toute la valeur de cette adresse, il ne reste qu’une chose à faire : s’y inviter le temps d’une visite.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Laissez-moi vous ouvrir les portes d’un appartement de 47 m² niché à Vincennes. Ici, l’adresse seule est un privilège, à une enjambée du métro Bérault. La circulation, ici, se fait en douceur : Paris n’est qu’à quelques arrêts, l’échappée belle devient quotidienne.
Oubliez les pièces étriquées. Vous entrez dans un vaste séjour de 31 m². Largeur, volume, respiration : c’est l’esprit d’un espace conçu pour recevoir, travailler, s’évader. À travers les baies vitrées, une terrasse s’invite à penser les moments hors du temps – petit-déjeuner au grand air, dîner à l’abri du tumulte, ou simple lecture entre deux rayons du soleil.
L’appartement a bénéficié d’une rénovation méticuleuse, rien n’a été laissé au hasard. Pensons aussi à la cuisine équipée : pratique, élégante ; chaque détail compte. Pour l’investisseur pragmatique, cette adresse recèle un rendement solide grâce à une perspective locative confortable autour de 1650 euros charges comprises. Les chiffres parlent aussi fort que la sensation d’espace ici : valeur sûre, potentiel évident.
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