T2 luminoso 27,66 mq Avenue des Gobelins Parigi 13 per prima casa 325.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Superficie abitabile totale : 27 mq
- Fondo : 4
- Numero totale di piani : 7
- Riscaldamento : Individuale
- Doppio vetro : Sì
- Ambiente tranquillo : Sì
- Spese annuali : 951,16 €
Visita guidata
Immaginate per un attimo di essere nel centro del 13° arrondissement, in avenue des Gobelins. Questo bilocale, a pochi passi da Place d'Italie, offre una parentesi di tranquillità nell'effervescenza parigina. Già dall'ingresso, la luce naturale si fa largo generosamente grazie a ampie aperture che rivelano una vista verdeggiante sul cortile interno.
Lo spazio abitativo ispira benessere: qui, ogni sera evoca l'intimità di un rifugio curato. Il volume si adatta perfettamente sia ai momenti di solitudine riparatrice che a quelli condivisi. La cucina, pensata nei minimi dettagli, offre un luogo ideale per preparare le vostre ricette preferite. Conversate, un bicchiere in mano, mentre cuoce un piatto della domenica.
Proseguite la visita. Scoprirete una camera tranquilla, lontana dal trambusto, anch'essa orientata verso il cortile. Niente disturba le vostre notti, protette dai rumori urbani. Questa stanza, sapientemente organizzata, diventa un rifugio per il riposo. La decorazione privilegia sobrietà ed eleganza: l'alleanza del fascino parigino e del comfort contemporaneo.
Questo alloggio si distingue per alcune caratteristiche concrete:
- Una superficie esatta di 27,66 mq
- Infissi recenti che assicurano una quasi-assenza di rumori
- Riscaldamento indipendente, regolabile a piacere
- Piccola coproprietà dal fascino d'antan, atmosfera riservata
- Facile accesso a negozi e trasporti pubblici immediati
Questo indirizzo, ancorato nel cuore del quartiere, seduce per un primo acquisto ponderato, un pied-à-terre avvolgente o un investimento serio nel mattone. Vicinanza alla Butte-aux-Cailles, metropolitana a pochi passi: qui, il dinamismo parigino si coniuga con la dolcezza di vivere.
Questo appartamento, una rarità in questo settore, soddisfa le condizioni essenziali. Disposizione studiata, ambiente rilassante: il compromesso ideale per chi desidera posare le proprie valigie senza compromessi.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Cogliete un indirizzo emblematico in viale dei Gobelins, punto nevralgico dove tutto converge: trasporti efficienti a due passi, negozi e servizi a portata di mano, Parigi si svela senza sforzo. Questo appartamento astutamente distribuito di 27,66 mq beneficia di un vero punto di forza: una camera affacciata su un cortile tranquillo, al riparo dal trambusto. L'insieme offre una rarità di respiro, particolarmente significativa per un primo acquisto, o per coloro che cercano di costruire un investimento locativo duraturo. L'interesse non si ferma qui. La ristrutturazione curata e il doppio vetro privilegiano la quiete, tagliando fuori le consuete nuisance del centro di Parigi. Non si tratta di un semplice pied-à-terre: è un'autentica occasione per valorizzare il proprio patrimonio, nel cuore della capitale.
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