Casa 109 mq 5 locali a Sainte-Geneviève-des-Bois con giardino 348.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Numero di stanze : 5
- Numero di camere : 3
- Numero di bagni : 1
- Superficie abitabile totale : 109 mq
- Superficie terreno : 488 mq
- Garage : Sì
- Giardino : Sì
- Terrazza : Sì
- Parcheggio : Sì, capacità di 1 veicolo
Visita guidata
Vi trovate davanti a una casa in pietra a Sainte-Geneviève-des-Bois, tutta in serenità, a pochi passi dai collegamenti per Parigi—la stazione dista solo 7 minuti. Sin dall'ingresso, l'autenticità della costruzione salta agli occhi. La pietra, la luce, l'accoglienza: c'è tutto per sedurre una famiglia esigente, in cerca di riferimenti e vicinanza con la città senza rinunciare alla tranquillità.
Lo spazio principale si apre su una vera distesa di verde. Si immaginano facilmente le domeniche pomeriggio che si allungano, le finestre aperte su questo angolo di natura. La cucina conviviale non è da meno: consente di cucinare, certo, ma soprattutto di condividere, scambiare idee, rifare il mondo attorno a un caffè o a un pasto improvvisato. Un piccolo ufficio discreto—o lettore solitario a seconda del momento—offre la sua serie di possibilità, perfetto per adattarsi al ritmo intenso delle giornate.
Al piano superiore, tre comode camere, tutte ben progettate, si organizzano attorno a spazi che respirano. Volete spingere il comfort oltre? La progettazione di un ulteriore servizio igienico è già prevista, così come un armadio per sistemare giacche, completi o souvenir di viaggi. Per visualizzare meglio:
- Niente scantinati inutili: qui, il piano interrato è sfruttato nella sua interezza, con lavanderia annessa, completo di lavatoio.
- Parcheggiare tre veicoli avviene senza la minima ginnastica: garage chiuso, cortile accessibile.
- Il terreno di 488 mq dà spazio a tutte le voglie esterne, senza compromessi.
- La posizione facilita la vita: negozi, scuole, Collegio Jules Ferry… tutto si raggiunge in un lampo.
- Raro da segnalare, delle soffitte aspettano di essere ristrutturate a tuo piacimento, secondo le tue voglie e progetti futuri.
L'equazione è semplice: funzionalità, posizione, potenziale. Il giardino si vive, d'estate come d'inverno. Un barbecue tra amici a luglio, una cioccolata calda all'angolo del salotto a dicembre. L'organizzazione di ogni spazio valorizza la circolazione, il comfort quotidiano e la discrezione, garanzia di un'intimità ritrovata.
Si intuisce subito che qui, è l'esperienza che prevale sulla semplice visita.
In definitiva, questo indirizzo a Sainte-Geneviève-des-Bois unisce carattere ed efficacia. Per una famiglia che rifiuta di scegliere tra calore umano e funzionalità, questa casa ha tutte le carte in regola per essere un'opportunità rara. La tua quotidianità merita un luogo che ti somigli. Questa proprietà potrebbe diventare quella in cui si scriveranno i tuoi prossimi ricordi.
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra di F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Stai cercando un indirizzo che coniughi praticità e potenziale, senza compromessi? A Sainte-Geneviève-des-Bois, questa abitazione di 109 mq spunta molte caselle per chi desidera puntare sulla performance patrimoniale quanto sul comfort quotidiano. Raggiungi la stazione in un attimo, i negozi essenziali sono a portata di mano. La posizione è tutt'altro che trascurabile: semplifica gli spostamenti e facilita la vita.
Il terreno, generoso — 488 mq, nulla di meno — invita a immaginare pranzi in terrazza o a vedere i bambini giocare all'ombra di un albero maturo. E per chi ama avere scelta, le mansarde trasformabili offrono una prospettiva allettante di ampliamento, da adattare secondo le voglie del momento. Creare un ufficio, una suite aggiuntiva o ottimizzare il rendimento locativo? Ognuno ha la sua visione.
Il totale seminterrato aggiunge una rara flessibilità al settore: spazio per il deposito, palestra o laboratorio, tutto diventa possibile. Per il parcheggio, contate su 3 posti auto pratici, lontani dall'incubo urbano. Questo immobile si configura quindi come un leva d'investimento esperta, che la vostra ambizione punti a un rendimento locativo serio o alla costruzione di un solido progetto familiare nel lungo periodo.
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