Appartamento 3 locali 78 mq con balconi e posto auto a Choisy le Roi a 220000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 3
- Superficie abitabile totale : 78 mq
- Numero di camere da letto : 2
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Piano : 7
- Numero totale di piani : 9
- Ascensore : Sì
- Parcheggio : Sì
Visita guidata
Immaginate un appartamento di 78 mq a Choisy-le-Roi. Si entra, e già l'atmosfera si impone da sola: ambiente rilassante, volume generoso, grandi vetrate che catturano la luce e liberano l'orizzonte. Ecco il tipo di contesto che invita a stabilirsi per sempre, dove ogni dettaglio serve al comfort quotidiano.
L'accesso avviene tramite un ingresso curato dotato di un armadio discreto per gli elementi essenziali del guardaroba. Il cuore dello spazio è questo soggiorno inondato di luce di quasi 30 mq. Perfetto per condividere veri momenti tra amici o familiari, organizzare una ricezione intima, o semplicemente godersi la tranquillità di una mattina calma. Questo soggiorno si apre su un balcone continuo. Qui puoi prendere il sole in tutta libertà, con una vista aperta senza vicini a turbare la quiete.
Tutto qui risponde a una logica di efficienza. La cucina arredata e attrezzata è pensata per cucinare senza perdere tempo, in un'ottica funzionale. Preparare un pasto festivo o improvvisare una cena in settimana: tutto è a portata di mano.
Per la zona notte, ogni stanza mantiene la propria intimità. Due camere confortevoli, di cui una raggiunge i 15 mq, portano a un secondo balcone favorevole alla lettura o alla meditazione. È lo spazio perfetto per isolarsi, o semplicemente godersi un momento di calma a fine giornata.
- Presenza di ascensore : Sì
- Posteggio in sottosuolo : Incluso
- Livello : 7° su 9
- Etichetta energetica : C
- Etichetta climatica : C
- Accesso ai trasporti : A dieci minuti a piedi dalla RER C e dal TVM
- Vita di quartiere : Prossimità immediata delle scuole, negozi e del parco Maurice Thorez
Questo appartamento si adatta perfettamente a una famiglia attiva o a un professionista desideroso di coniugare serenità e connessione urbana. Qui, l'essenziale si trova a due passi: le strade principali, la vita commerciale, senza dimenticare il grande respiro del parco a pochi metri. Muoversi quotidianamente diventa un vero gioco da ragazzi.
In sintesi, questo immobile di alta gamma — balconi generosi, parcheggio privato, finiture curate — si posiziona come una rarità a Choisy-le-Roi. È l'indirizzo che farà la differenza, quello che trasformerà un semplice acquisto in un investimento di vita. Cogli questa opportunità unica per reinventare il tuo quotidiano.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Lasciatevi conquistare da questo ampio appartamento di 78 mq nel cuore di Choisy-le-Roi. A pochi passi dal RER C—dieci minuti cronometrati—raggiungere Parigi o il centro nevralgico degli affari diventa una formalità, anche durante la settimana quando il tempo stringe.
Qui, ogni metro quadrato conta. Il soggiorno, quasi un salotto di ricevimento con i suoi 30 mq, si apre su due balconi. La vista interrompe ogni monotonia: nessuna finestra che scruta, nessun vicino opprimente. Potete godere di una prospettiva libera, di una dolce luce, estate e inverno. È uno spazio in cui si invita, in cui si respira, in cui ci si sente davvero a casa.
Solo l'indirizzo è un vantaggio. Ma è la vitalità del quartiere che fa la differenza. La domanda di affitto sta crescendo, sostenuta dai progetti urbani e dalla crescita delle aziende nei dintorni. Investire qui significa puntare su un valore sicuro—una scelta strategica piuttosto che una semplice opportunità. A voi il compito di trasformare questo indirizzo in un attivo solido e duraturo.
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