Appartement 4 pièces 67 m² avec balcon à Saint Étienne pour 69 900 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Superficie : 67 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Étage : 3
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
- Ascenseur : Oui
- DPE Énergie : E/313 kWh/m²/an
- Prix : 69 900 €
Visite guidée
Vous cherchez un appartement traversant, au calme, sans compromis sur le quotidien ? Voici un F3 de 67 m² niché à Saint-Étienne, dans une rue paisible proche du Cours Fauriel. L’adresse coche toutes les cases pour un confort sans faille, au 3ème étage d’un immeuble sécurisé, desservi par ascenseur. L’essentiel : la praticité avant tout.
Dès le seuil, le ton est donné. Le hall d’entrée s’étend sur près de 8 m². Pratique, avec son grand placard qui tient le désordre à distance. Vous accédez directement à chaque pièce. Croyez-moi, difficile de faire plus efficace.
La cuisine indépendante dépasse les 11 m². Son balcon, sans vis-à-vis, offre ce petit luxe du café au soleil. Une coupe de champagne, un expresso du matin, ou les deux selon l’humeur. Plus loin, le séjour rayonne, baigné de lumière, prêt à accueillir de longues discussions en famille ou des moments plus intimes. Presque 16,5 m² d’espace à imaginer : salle de projection, bibliothèque, ou simple cocon douillet.
Côté repos, on retrouve deux chambres généreuses, toutes deux exposées plein sud. L’une avoisine les 11 m², l’autre s’approche des 14 m². Chacune offre le silence et la clarté, rien de superflu. Fermez les yeux, imaginez vos nuits sans perturbation, été comme hiver.
- Salle de bain avec baignoire et bidet : on pense aux détails, même pour le confort quotidien (3,58 m²)
- Toilettes séparées. Simple, mais l’expérience prouve leur importance quand on reçoit
- Double vitrage PVC, idéal pour oublier le tumulte urbain
- Chauffage collectif gaz, fiable et sans mauvaise surprise
- Porte blindée et interphone : tranquillité d’esprit assurée
Taxe foncière maîtrisée : 1 073 €. Charges de copropriété raisonnables, 217,50 € par mois. Côté orientation, personne n’est déçu : la lumière circule du nord-est au sud-ouest, avec des ambiances changeantes au fil des heures.
L’appartement s’intègre à un quartier rythmé par la douceur. Commerces, écoles, espaces verts : tout est là pour un quotidien simplifié, sans compromis. C’est le bon équilibre entre l’immobilier patrimonial et le bien-être familial.
Ce type de bien ne reste pas longtemps disponible. Je vous invite à prendre contact : venez découvrir sur place le potentiel réel de cet appartement. Peut-être votre futur havre de paix, ou un nouvel acte dans votre stratégie immobilière. Décidons-en ensemble.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Vous recherchez un appartement qui coche toutes les cases, même celles auxquelles vous n’avez pas encore songé ? Ce 4 pièces de 67 m², perché au 3ème étage d’un immeuble protégé et équipé d’un ascenseur, a plus d’un atout dans sa manche. Sa double orientation nord-est/sud-ouest diffuse une clarté rare toute la journée, ce qui change radicalement la perception de l’espace et du confort au quotidien.
L’adresse, à deux enjambées du cœur de ville, place tout à portée de main : écoles, commerces, services de proximité. Laissez tomber la voiture pour les démarches du quotidien. Ici, chaque déplacement se fait avec la simplicité d’une marche dans le quartier.
Vous pensez investissement ? Le potentiel n’est pas qu’un mot à la mode. Que vous envisagiez un placement malin ou une acquisition patrimoniale pour votre cercle familial, cet appartement répond à l’exigence des cadres, des entrepreneurs ou des professions libérales – habitués à conjuguer rendement et tranquillité d’esprit.
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