Casa d'epoca 44 mq 3 locali con ampio patio a Vosves 220.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa antica
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Superficie abitabile totale : 44 mq
- Superficie terreno : 197 mq
- Cantina : Sì
- Garage : Sì
- Giardino : Sì
Visita guidata
Cerchi una casa che abbia anima, spazio e prospettive? Questa dimora autentica a Vosves soddisfa tutti i requisiti. Qui, ogni muro racconta una storia. L'ambiente, discreto e rilassante, crea subito l'atmosfera giusta. Si entra, si respira e già la mente si proietta. La convivialità appare già dai primi passi — ci si sente bene. Ideale per una vita familiare impegnativa.
Iniziamo il tour. Il grande patio coperto di 40 mq sorprende per le sue dimensioni — un vero prolungamento della casa. Si immaginano aperitivi al tramonto o un brunch al riparo dalle intemperie. Da questo spazio, si accede a un soggiorno accogliente di 15 mq: qui regna un'atmosfera tranquilla, ideale per momenti preziosi in piccoli gruppi o per cene improvvisate. La successione continua su una sala da pranzo comunicante e una cucina di 9,6 mq: l'insieme rivela una circolazione naturale, fluida, piena di luce sincera.
L'intimità non è da meno. Una camera di 10,6 mq ben concepita ti aspetta, tranquilla e inondata di luce. Pratica, la casa propone anche un bagno, servizi separati, uno spazio dedicato alla biancheria e ripostigli discreti. Al piano superiore, la soffitta promette infinite possibilità: laboratorio, ufficio o camera in più, secondo le esigenze del momento.
All'esterno ci sono alcune sorprese. La corte si apre su una cantina a volta di 20 mq — per gli appassionati di vini, o semplicemente per quegli oggetti preziosi che si amano tenere a portata di mano. Un laboratorio, un riparo e un garage completano il quadro della funzionalità. Un altro vantaggio inaspettato: un giardino di 126 mq, attraversando la strada, perfetto per piantare alcuni alberi da frutto o per permettere ai bambini di inventarsi ogni sorta di avventura.
In sintesi, questa casa si distingue per diversi punti forti:
- Un ampio patio per godere all'aperto sia d'inverno che d'estate.
- Uno spazio abitativo modulabile, accogliente e inondato di luce.
- Un'organizzazione interna pragmatica, ideale per la vita quotidiana.
- La cantina a volta, il garage e il laboratorio per usi molteplici.
- L'opzione di un orto a due passi per pensare in grande.
Rara nel settore di Dammarie-les-Lys, questa proprietà si rivolge a chi guarda oltre l'evidente. Gli spazi permettono di conciliare vita professionale e momenti preziosi intorno a una cena o a un camino acceso. La tranquillità non impedisce la vicinanza ai servizi essenziali. Puoi concretamente immaginare il tuo progetto qui — costruire, ristrutturare, godere della calma e plasmare la tua quotidianità secondo le tue esigenze.
Con un'etichetta energetica G presso DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Dammarie-les-Lys. Qui scoprite un rifugio tranquillo, lontano dal trambusto, immerso in un quartiere riservato. L'edificio, antico e autentico, si estende su 44 mq. Ma il vero valore aggiunto è questo patio coperto di 40 mq. Immaginate le vostre cene estive all'aperto, i vostri bambini che giocano senza temere un improvviso acquazzone. Spazi protetti come questo sono rari. Conferiscono alla casa un'altra dimensione.
Vi piace plasmare i vostri progetti? Questa casa richiede la vostra firma: il suo potenziale di riqualificazione è evidente. Alcuni proprietari puntano in alto e aggiungono un tocco personale, altri immaginano una configurazione da investimento, ad esempio un affitto di qualità. È anche possibile unire un giardino di 126 mq. Uno spazio da creare, coltivare o lasciare nelle mani di un paesaggista.
Non sottovalutate la cantina a volta di 20 mq. È una stanza a sé stante, spesso sottovalutata. Per riporre, per stoccare vino, per accogliere un laboratorio riservato lontano dagli sguardi. Questi volumi nascosti hanno molto valore: un vero e proprio supplemento d'anima. Il laboratorio annesso può diventare un'opportunità, che siate appassionati di falegnameria o collezionisti di oggetti rari.
Questo immobile si presta a progetti multipli. Ma anche a una solida visione patrimoniale, in un comune in trasformazione. Se cercate un gioiello da plasmare o un'opportunità ad alto rendimento, parliamone insieme.
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