Maison ancienne 44 m² 3 pièces avec grand patio à Vosves 220000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison ancienne
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Surface habitable totale : 44 m²
- Surface terrain : 197 m²
- Cave : Oui
- Garage : Oui
- Jardin : Oui
Visite guidée
Vous recherchez une maison qui a de l’âme, de l’espace, et de l’avenir ? Cette demeure authentique à Vosves coche toutes les cases. Ici, chaque mur raconte une histoire. L’environnement, discret et apaisant, met tout de suite dans l’ambiance. On entre, on respire, et déjà, l’esprit se projette. Instantanément, la convivialité saute aux yeux, l’espace s’y prête. Cela se sent dès les premiers pas — on se sent bien. Idéal pour une vie de famille exigeante.
Démarrons le tour. Le grand patio couvert de 40 m² surprend par ses dimensions — un vrai prolongement de la maison. On y imagine des apéritifs au coucher du soleil, ou un brunch à l’abri des intempéries. Depuis cet espace, on rejoint un salon accueillant de 15 m² : ici, règne une atmosphère tranquille, propice aux moments précieux en petit comité ou aux grandes tablées improvisées. L’enfilade se poursuit sur une salle à manger communicante et une cuisine de 9,6 m² : l’ensemble dévoile une circulation naturelle, fluide, pleine de lumière sincère.
L’intimité n’est pas en reste. Une chambre de 10,6 m² bien conçue vous attend, paisible et baignée de clarté. Pratique, la maison propose aussi une salle d’eau, des toilettes séparées, un espace dédié au linge, et des rangements discrets. À l’étage, le grenier promet d’innombrables possibilités : atelier, bureau, ou chambre en plus, selon vos besoins du moment.
L’extérieur réserve quelques surprises. La cour s’ouvre sur une cave voûtée de 20 m² — pour les amateurs de vins, ou tout simplement pour les objets précieux qu’on aime garder à portée de main. Un atelier, un abri et un garage complètent le tableau côté fonctionnalité. Autre atout inattendu : un jardin de 126 m², en traversant la rue, parfait pour planter quelques fruitiers ou laisser les enfants s’inventer toutes sortes d’aventures.
En résumé, cette maison se distingue par plusieurs arguments forts :
- Un vaste patio pour profiter dehors hiver comme été.
- Un espace de vie modulable, accueillant et baigné de lumière.
- Une organisation intérieure pragmatique, idéale au quotidien.
- La cave voûtée, le garage, et l’atelier pour des usages multiples.
- L’option d’un jardin potager à deux pas pour voir plus grand.
Rare sur le secteur de Dammarie-les-Lys, ce bien s’adresse à ceux qui voient plus loin que l’évidence. Les espaces permettent de concilier vie professionnelle et moments précieux autour d’un dîner ou d’un feu de cheminée. La tranquillité n’empêche pas la proximité avec les services essentiels. Vous pouvez concrètement envisager votre projet ici — bâtir, aménager, profiter du calme et façonner votre quotidien à vos envies.
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Dammarie-les-Lys. Ici, vous découvrez un havre paisible, loin de l’agitation, niché dans un quartier confidentiel. Le bâti, ancien et authentique, développe 44 m². Mais l’atout véritable, c’est ce patio couvert de 40 m². Imaginez vos dîners d’été abrités, vos enfants qui jouent sans craindre une averse soudaine. Ce genre d’espace abrité, c’est rare. Il donne à la maison une autre dimension.
Vous aimez façonner vos projets ? Cette maison réclame votre signature : son potentiel de réhabilitation est manifeste. Certains propriétaires voient grand et ajoutent leur touche personnelle, d’autres imaginent une configuration d’investissement, par exemple un meublé de qualité. Il est également possible de joindre un jardin de 126 m². Un espace à créer, à cultiver ou à laisser aux mains d’un paysagiste.
Ne négligez pas la cave voûtée de 20 m². C’est une pièce à part entière, souvent sous-estimée. Pour entreposer, pour stocker du vin, pour accueillir un atelier discret à l’abri du regard. Ces volumes cachés ont beaucoup de valeur : un vrai supplément d’âme. L’atelier annexe peut devenir un atout, que vous soyez amateur de menuiserie ou collectionneur d’objets rares.
Ce bien se prête à des projets multiples. Mais également à une vision patrimoniale solide, dans une commune en mutation. Si vous recherchez un écrin à façonner ou une opportunité à fort rendement, parlons-en ensemble.
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