T3 di 64 mq con terrazza e 2 posti auto a La Teste de Buch a 295000€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile totale : 64 mq
- Numero di locali : 3
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Piano : 2
- Numero totale di piani : 3
- Terrazza : Sì
- Ascensore : Sì
- Numero di posti auto : 2
Visita guidata
Cerchi un pied-à-terre elegante nel centro di La Teste de Buch? Permettimi di presentarti questo T3 di 64mq situato al 2° piano di una residenza dotata di ascensore. Sintesi perfetta di serenità nel cuore della città, questo appartamento offre un'arte di vivere rara. L'ingresso si apre su un ampio soggiorno inondato di luce. Grazie a un'orientazione attentamente pensata, ogni raggio illumina le tue giornate.
Lasciami guidarti attraverso gli spazi: qui, ogni dettaglio è progettato per facilitare la vita e massimizzare il tuo comfort quotidiano.
- Due orientamenti distinti per una luminosità costante durante tutto il giorno
- Una terrazza accessibile dal soggiorno e dalle camere: qui puoi gustare un caffè mattutino o un drink sotto la brezza serale
- Due camere accoglienti, con armadi su misura per tenere in ordine le tue cose
- Un bagno finemente progettato per la funzionalità, completato da un wc separato: un risparmio di tempo e privacy per tutti
- Due posti auto: è un vero lusso a pochi passi dal centro
Visualizziamo la scena. Al mattino, la luce accarezza il tuo soggiorno. Le porte del balcone sono aperte, l'aria marina entra in casa. Nella cucina completamente attrezzata, che tu ami cucinare in due o preparare rapidamente un espresso, tutto è pronto all'uso.
Le due camere, progettate come veri e propri nidi, invitano al riposo. Una può fungere da ufficio o da camera per gli ospiti: ciascuno plasma il proprio spazio a sua immagine. Per ricaricarsi, il bagno moderno è l'ideale. I wc separati, invece, garantiscono la tranquillità della casa. Una scelta ponderata, spesso sottovalutata.
Qualche passo all'esterno: la vitalità del centro si offre a te. Negozi di alimentari, ristoranti gourmet, mercato di produttori: tutto è riunito a due strade. La stazione? Meno di 15 minuti a piedi. Ideale per i pendolari così come per le fughe. Le fermate degli autobus moltiplicano le opzioni di trasporto se desideri dimenticare l'auto nel parcheggio.
Ripassiamo la sintesi. Questo appartamento coniuga un indirizzo centrale ambito e una qualità della vita moderna. Ecco cosa fa la differenza:
- Tutti i servizi urbani accessibili in un batter d'occhio
- Un investimento robusto nel cuore di un quartiere in continua espansione
- Spazi progettati intelligentemente per sfruttare ogni metro quadrato
- Comfort quotidiano, senza compromessi
- Spostamenti facilitati nel cuore di un ambiente privilegiato
Questo tipo di proprietà non è comune. Forse è il momento di iniziare un nuovo capitolo. Se un appartamento T3 a La Teste de Buch che combina comfort, posizione centrale e posti auto garantiti ti interessa, non aspettare. Prenota un appuntamento oggi stesso per scoprire tutte le sue sfumature e percepire di persona questa atmosfera unica.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Ecco un'opportunità da cogliere: un appartamento di 64mq, situato nel cuore di La Teste de Buch. Qui, lo spazio si apre su una terrazza, senza vicini all'orizzonte, solo un panorama libero. Due posti auto privati accolgono i vostri veicoli. Una rarità, soprattutto nel centro dinamico della città. Tutto è accessibile a piedi, la stazione è a solo quindici minuti, il che semplifica la vita quotidiana e attrae inquilini esigenti. I negozi, i servizi, i ristoranti e le scuole si trovano nelle immediate vicinanze. Impossibile mancare di opzioni, tutto è a portata di mano. Per un investitore alla ricerca di un investimento patrimoniale solido, questo appartamento riunisce le carte vincenti. Il quartiere non smette di valorizzarsi. Il mercato locativo, qui, mantiene un ritmo sostenuto. Affitto stagionale o a lungo termine, il rendimento segue naturalmente. Ecco un bene che segna tutte le caselle di un progetto razionale e duraturo.
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