T3 de 64m² avec terrasse et 2 places de parking à La Teste de Buch à 295000€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 64 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 3
- Terrasse : Oui
- Ascenseur : Oui
- Nombre de places de parking : 2
Visite guidée
Vous cherchez un pied-à-terre élégant au centre de La Teste de Buch ? Laissez-moi vous présenter ce T3 de 64m² perché au 2e étage d’une résidence équipée d’un ascenseur. Synthèse parfaite de sérénité en coeur de ville, cet appartement offre un art de vivre rare. L’entrée s’ouvre sur une grande pièce à vivre inondée de lumière. Grâce à une orientation soigneusement pensée, chaque rayon illumine vos journées.
Laissez-moi vous guider au fil des espaces : ici, chaque détail est conçu pour faciliter la vie, et maximiser votre confort au quotidien.
- Deux orientations distinctes pour une luminosité constante toute la journée
- Une terrasse accessible depuis le séjour et les chambres : vous y prendrez un café matinal ou un verre sous la brise du soir
- Deux chambres accueillantes, avec des placards sur-mesure pour garder vos affaires bien organisées
- Une salle de bains ciselée pour la fonctionnalité, complétée par des toilettes séparées : gain de temps et d’intimité pour chacun
- Deux emplacements de parking : c’est un véritable luxe à deux pas du centre
Visualisons la scène. Le matin, la lumière caresse votre salon. Les portes du balcon grandes ouvertes, l’air marin s’invite chez vous. Dans la cuisine toute équipée, que vous aimiez cuisiner à quatre mains ou concocter un espresso rapidement, tout est prêt à l’emploi.
Les deux chambres, conçues comme de véritables cocons, invitent au repos. L’une peut servir de bureau ou de chambre d’amis : chacun façonne son espace à son image. Pour se ressourcer, la salle de bains moderne est tout indiquée. Les WC séparés, eux, protègent la tranquillité du foyer. Un choix réfléchi, souvent sous-estimé.
Quelques pas dehors : la vitalité du centre s’offre à vous. Commerces de bouche, tables gourmandes, marché de producteurs : tout est réuni à deux rues. La gare ? Moins de 15 minutes à pied. Idéal pour les navetteurs comme pour les escapades. Les arrêts de bus multiplient les options de déplacement si vous souhaitez oublier la voiture au parking.
Penchons-nous sur la synthèse. Cet appartement conjugue une adresse centrale enviée et une qualité de vie moderne. Voici ce qui fait toute la différence :
- Toutes les facilités urbaines accessibles en un clin d’œil
- Un placement robuste au cœur d’un quartier qui ne cesse de s’animer
- Espaces habilement pensés pour exploiter chaque mètre carré
- Confort quotidien, sans concession
- Trajets facilités au cœur d’un environnement privilégié
Ce type de bien ne court pas les rues. Peut-être est-ce le moment d’enclencher un nouveau chapitre. Si un appartement T3 à La Teste de Buch combinant confort, localisation centrale et stationnements garantis vous parle, n’attendez pas. Prenez rendez-vous dès aujourd’hui pour découvrir toutes ses subtilités et ressentir par vous-même cette atmosphère unique.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici une opportunité à saisir : un appartement de 64m², niché en plein cœur de La Teste de Buch. Ici, l’espace s’ouvre sur une terrasse, sans voisins à l’horizon, juste un panorama dégagé. Deux places privatives accueillent vos véhicules. Une rareté, surtout dans le centre dynamique de la ville. Tout est accessible à pied, la gare n’est qu’à un quart d’heure, ce qui simplifie le quotidien et attire les locataires exigeants. Les commerces, services, restaurants et écoles se trouvent à proximité immédiate. Impossible de manquer d’options, tout est à portée de main. Pour un investisseur à la recherche d’un placement patrimonial solide, cet appartement réunit les cartes maîtresses. Le quartier ne cesse de se valoriser. Le marché locatif, ici, conserve un rythme soutenu. Mise en location saisonnière ou sur du long terme, le rendement suit naturellement. Voilà un bien qui coche toutes les cases du projet rationnel et pérenne.
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