Appartement 4 pièces 78m2 avec 2 balcons à LE PERREUX SUR MARNE à 400000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Superficie : 78,21 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Étage : 3
- Balcons : 2
- Cave : Oui
- Parking : 1 place en sous-sol
- Charges mensuelles : 198 €
- DPE : D
Visite guidée
Vous explorez un appartement de 4 pièces qui se démarque par sa surface généreuse de 78,21 m² au cœur du Perreux-sur-Marne. Cette commune résonne comme une adresse recherchée pour ses rues feutrées et la qualité de vie qu’elle cultive, loin de l’agitation.
Dès le seuil franchi, l’ambiance est claire : sérénité et lumière sont au rendez-vous. Le séjour, perché au troisième étage avec ascenseur, profite d’un flot de lumière tout au long de la journée. Ce lieu de vie s’ouvre sur un balcon, parfait pour savourer un café en contemplant les jardins alentours ou feuilleter la presse du matin à l’air libre.
L’agencement a été pensé avec soin. Le séjour, spacieux, s’étend sur plus de 34 m². La cuisine présente aujourd’hui son indépendance, mais elle peut s’ouvrir pour donner vie à un espace réunissant famille et invités autour d’une grande tablée. Une option évidente pour ceux qui veulent mêler préparation et convivialité.
- Résidence fermée, paisible, le tout enveloppé de verdure
- Deux balcons distincts, aucun vis-à-vis
- Chambre principale dotée de sa propre salle d’eau
- Transports et écoles à deux pas
- Gain énergétique assuré : ravalement voté, économies à prévoir
L’espace nuit propose trois chambres. Deux d’entre elles bénéficient d’un accès direct au second balcon, invitation naturelle à l’intimité et au calme. Chaque pièce autorise une organisation personnalisée, qu’il s’agisse d’un bureau confortable ou d’une chambre d’enfant : chacun trouve sa place, chacun son refuge.
Praticité du quotidien : une salle de bains indépendante, un cagibi pour optimiser le rangement. À cela s’ajoute une place de parking en sous-sol, ainsi qu’une cave ; rare combinaison qui simplifie la vie et soulage tout souci logistique.
Budget maîtrisé : taxe foncière contenue, charges mensuelles raisonnables. Le Perreux-sur-Marne héberge par ailleurs de nombreux espaces verts et des commodités de proximité, rendant l’expérience quotidienne aussi douce qu’efficace pour les familles qui souhaitent conjuguer bien-être et infrastructure de qualité.
Ce bien se présente comme une véritable pépite sur le marché : robuste, paisible, moderne. C’est le moment de choisir un appartement où sérénité et sécurité vont de pair. Contactez-nous et amorcez un nouveau chapitre de vie dans un environnement qui inspire confiance et équilibre.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Au cœur d’une résidence privée, sablée de verdure, ce logement de 78m² attend ceux qui, comme vous, conjuguent sérénité et exigences du quotidien. Niché à Le Perreux sur Marne, il offre un véritable havre pour les familles qui ne veulent rien laisser au hasard : établissements scolaires, gares et bus sont accessibles en un clin d'œil. Oubliez le bruit de la ville, ici règne une atmosphère paisible.
Deux terrasses sans vis-à-vis s’ouvrent sur un panorama apaisant. Elles invitent à prolonger les soirées, partager un verre entre amis ou simplement profiter d’un coin à l’air libre loin des regards. L’intérieur se dévoile avec des possibilités d’agencement audacieuses, pensées pour inventer l’espace à votre image : salon généreux, coin bureau ou salle de jeux pour les enfants… tout s’organise autour du confort de vie.
Enfin, une démarche proactive valorise ce bien : la rénovation énergétique, déjà décidée, annonce des économies substantielles sur vos charges à venir. Un atout rare qui optimise votre patrimoine. Cet appartement coche bien plus de cases qu’un simple lieu de vie. C’est une opportunité sur mesure, où chaque détail contribue à un quotidien plus fluide, durable et apaisant.
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