T2 ristrutturato di 42 mq con balcone a Champigny sur Marne 970 euro CC
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Appartamento
- Superficie abitabile: 42 mq
- Numero di stanze: 2
- Numero di camere: 1
- Numero di bagni: 1
- Piano: 3
- Numero totale di piani: 7
- Balcone: Sì
- Cantina: Sì
- Ascensore: Sì
Visita guidata
Immaginate, per un istante, un appartamento raffinato a Champigny-sur-Marne. Qui, nulla è stato lasciato al caso. La disposizione, pensata fino nei dettagli, coniuga ergonomia ed estetica. Appena varcato la soglia, un ingresso costellato di luce vi accoglie; l'armadio su misura semplifica l'organizzazione fin dal primo passo. Impossibile ignorare il soggiorno che si apre davanti a voi: ampio soggiorno con balcone, atmosfera ideale per rilassare la mente dopo una giornata intensa o invitare i vostri cari a condividere un momento privilegiato.
Con una superficie di 42 mq, l'appartamento ha beneficiato di un restauro completo. Ogni spazio presenta un pavimento in parquet, in legno pregiato, conferendo carattere e armonia al tutto. L'articolazione del soggiorno verso la cucina favorisce una circolazione fluida, propizia per lo scambio e la convivialità. Guardate la cucina: c'è tutto il necessario, dalla piastra moderna all'estrattore, per chi ama cucinare senza perdere tempo. Qui, efficienza e piacere vanno a braccetto.
Proseguiamo. La camera, rifugio di dolcezza, invita al relax. Tra tonalità avvolgenti e design essenziale, l'atmosfera favorisce il sonno ristoratore, lontano dal tumulto esterno. Dall'altra parte, il bagno rivela una doccia italiana: un connubio di innovazione e funzionalità, un vero valore aggiunto per iniziare la giornata con il piede giusto.
Parlando di vantaggi concreti, ogni dettaglio ha la sua importanza:
- Un balcone per gustare qualche raggio di sole in tutta tranquillità
- Un parcheggio sicuro sotterraneo, soluzione rara e preziosa in città
- Una cantina a disposizione, per riporre vini, documenti o ricordi
- La connessione in fibra ottica — un must per chi ha bisogno di reattività nello smart working
- Finestra a doppio vetro per garantire tranquillità e prestazioni energetiche
Situato al 3° piano di un edificio curato, questo immobile offre una vista libera. A due passi, il RER A e la futura linea 15 della metropolitana Grand Paris: qui, mobilità e accesso ai servizi si coniugano nel presente. I negozi essenziali sono a portata di mano, rendendo ogni giornata più semplice.
In sintesi, state investendo in un immobile che unisce efficienza, comfort e accessibilità. L'indirizzo perfetto per chi desidera godersi la città senza mai rinunciare alla propria tranquillità. Lasciatevi tentare da questa opportunità, questo luogo straordinario può diventare la vostra nuova base.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo appartamento di 42 mq completamente ristrutturato offre un'esperienza di vita decisamente contemporanea. Il balcone privato invita a godere di un raggio di sole o a concedersi una pausa lettura all'aria aperta. Qui, ogni metro quadrato è pensato per valorizzare il comfort e la funzionalità.
L'indirizzo si distingue per il suo ancoraggio strategico: a due passi dal RER A e dalla futura metropolitana Grand Paris linea 15. Accedere al centro affari, raggiungere i propri appuntamenti, gestire un'agenda fitta diventa un gioco da ragazzi. I negozi, i servizi, le scuole, tutto è a portata di mano, come se la città vivesse al vostro ritmo.
Il rendimento locativo presenta una promessa chiara: 970 euro spese incluse. Ecco un esempio lampante di investimento adatto a coloro che puntano a una valorizzazione stabile su un mercato urbano in rapida crescita. Questo comune, in piena espansione, attrae ogni anno nuovi profili in cerca di una qualità di vita rara in periferia. Qui, è il momento giusto per anticipare e mettere al sicuro i propri beni.
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