T2 42 m² rénové avec balcon à Champigny sur Marne 970 euros CC
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Surface habitable: 42 m²
- Nombre de pièces: 2
- Nombre de chambres: 1
- Nombre de salles de bain: 1
- Étage: 3
- Nombre d'étages total: 7
- Balcon: Oui
- Cave: Oui
- Ascenseur: Oui
Visite guidée
Visualisez, un instant, un appartement raffiné à Champigny-sur-Marne. Ici, rien n’a été laissé au hasard. L’agencement, pensé jusque dans les détails, conjugue ergonomie et esthétique. Dès le seuil franchi, un hall jalonné de clarté vous accueille ; le placard sur-mesure vous simplifie l’organisation dès le premier pas. Impossible d’ignorer la pièce à vivre qui s’ouvre devant vous : vaste séjour avec balcon, atmosphère idéale pour apaiser l’esprit après une journée dense ou convier vos proches à partager un moment privilégié.
D’une surface de 42 m², l’appartement a profité d’une restauration complète. Chaque espace arbore un sol parqueté, en bois noble, conférant caractère et harmonie à l’ensemble. L’articulation du séjour vers la cuisine favorise une circulation fluide, propice à l’échange et à la convivialité. Voyez la cuisine : tout le nécessaire est installé, de la plaque moderne à l’extracteur, pour ceux qui aiment cuisiner sans perte de temps. Ici, efficacité et plaisir vont main dans la main.
Poursuivons. La chambre, havre de douceur, invite au calme. Entre tonalités enveloppantes et conception épurée, le climat y est propice au sommeil réparateur, loin du tumulte extérieur. De l’autre côté, la salle d’eau dévoile une douche à l’italienne : alliance d’innovation et de fonctionnalité, un vrai plus pour démarrer la journée du bon pied.
Côté atouts concrets, chaque détail a son importance :
- Un balcon pour savourer quelques rayons en toute tranquillité
- Un stationnement sécurisé en sous-sol, solution rare et précieuse en ville
- Une cave à disposition, pour entreposer vins, archives ou souvenirs
- La connexion fibre optique — un incontournable pour qui a besoin de réactivité en télétravail
- Des fenêtres à double vitrage garantissant quiétude et performance énergétique
Installé au 3e étage d’un immeuble soigné, ce bien offre un panorama dégagé. À deux pas, le RER A et la future ligne 15 du métro Grand Paris : ici, mobilité et accès aux services se conjuguent au présent. Les commerces essentiels sont à portée de main, rendant chaque journée plus simple.
En somme, vous investissez dans un bien qui marie efficacité, confort et accessibilité. L’adresse parfaite pour celles et ceux qui souhaitent savourer la ville sans jamais renoncer à leur tranquillité. Laissez-vous tenter par cette opportunité, ce lieu remarquable peut devenir votre nouveau pied-à-terre.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Cet appartement de 42 m² entièrement remis au goût du jour vous propose une expérience de vie résolument contemporaine. Le balcon privatif invite à profiter d’un rayon de soleil ou à s’offrir une pause lecture à l’air libre. Ici, chaque mètre carré est pensé pour valoriser le confort et la fonctionnalité.
L’adresse se distingue par son ancrage stratégique : tout près du RER A et du futur métro Grand Paris ligne 15. Accéder au centre d’affaires, rejoindre vos rendez-vous, gérer un agenda chargé devient un jeu d’enfant. Les commerces, services, écoles, tout est à portée de main, comme si la ville vivait à votre rythme.
Le rendement locatif affiche une promesse claire : 970 euros charges comprises. Voilà un exemple frappant d’investissement adapté à ceux qui visent une valorisation stable sur un marché urbain en progression rapide. Cette commune, en pleine expansion, attire chaque année de nouveaux profils à la recherche d’une qualité de vie rare en périphérie. Ici, c’est le bon moment d’anticiper et de sécuriser vos actifs.
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