Casa 4 locali 78 mq a Garges les Gonesse con garage 278.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Superficie abitabile totale : 78 mq
- Superficie terreno : 144 mq
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 3
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Garage : Presente
- Giardino : Presente
- Prezzo attuale : 278000 €
Visita guidata
Benvenuti a Garges-les-Gonesse. Qui, vi propongo una casa di 78 mq che coniuga accessibilità e tranquillità. A pochi passi dalla stazione RER D e dai mezzi di trasporto, i vostri spostamenti verso Parigi o i dintorni diventano di una fluidità rara. Per le famiglie attive o per chi cerca un pied-à-terre funzionale, questa scelta ha senso. Immergiamoci nel vivo del tema.
Appena entrati, una spaziosa sala da pranzo si apre davanti a voi. Immagino già i pasti condivisi, scanditi da una cucina aperta che facilita lo scambio. La stanza respira grazie alla sua luminosità. La luce naturale si fa strada in ogni angolo, infondendo a questo spazio di vita un'atmosfera semplice e accogliente. Un vero spazio di convergenza, predisposto per incontri spontanei.
Il soggiorno generoso offre un ambiente pronto ad accogliere le vostre serate in tutta serenità. Ci si ritrova qui dopo una giornata intensa o per ricevere amici e familiari – il comfort, qui, non è solo una parola. Il piano prosegue con tre camere accoglienti. Ciascuna di esse è predisposta per l'intimità, con abbastanza spazio per organizzare secondo i vostri desideri. Nulla ostacola il riposo né il bisogno di personalizzazione.
Un bagno ben progettato semplifica la routine del mattino, mentre i WC separati aggiungono comfort alla vita quotidiana. Va sottolineata anche la presenza di un terreno di circa 145 mq. Un angolo per le vostre serate estive o le domeniche lontano dal trambusto. Qui si possono immaginare barbecue o giochi per bambini senza vincoli.
- Stazione RER D raggiungibile in pochi minuti
- Terreno esterno di 145 mq con molteplici possibilità
- Garage privato, un vero vantaggio per parcheggiare serenamente
- Dependance da modellare: laboratorio, sala giochi o ufficio, ognuno il suo utilizzo
- Zona discreta, tranquilla, molto vicina a scuole e negozi
Questo quartiere mantiene una promessa: quella della tranquillità, senza sacrificare la vita pratica. Ogni comodità è qui. E l'atmosfera rimane riservata, quasi familiare. In questo contesto, è difficile lasciarsi sfuggire un'opportunità simile.
Investire in questa casa significa privilegiare il comfort e offrirsi un margine di manovra per reinventare lo spazio secondo i propri desideri. Un bene strategico, raro nella zona. Prendete un appuntamento per una visita, perché cogliere un indirizzo del genere è spesso non esitare a lungo.
Con un'etichetta energetica G presso DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a G al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Nel cuore di Garges-les-Gonesse, scopri una casa di 78 mq che segna molto più di una semplice casella. Qui, la vicinanza alla stazione RER D e al tram T5 cambia le carte in tavola ogni giorno. I tragitti diventano una semplice formalità, un vero comfort per chi desidera guadagnare tempo ogni mattina.
Il terreno di 145 mq riserva un vantaggio raramente sfruttato in questo settore: una dependance già edificata, adatta a mille usi. Studio indipendente per un familiare, ufficio sereno o affitto supplementare, le possibilità qui si limitano solo alle tue ambizioni di investitore o costruttore.
L'ambiente immediato offre tutto ciò che un professionista esigente si aspetta: scuole a due passi e negozi vari, per conciliare vita familiare e programma fittissimo. In questo quartiere in trasformazione, questo indirizzo si rivela essere molto più di un acquisto: un'opportunità da cogliere per chi cerca di costruire o ampliare un patrimonio solido, duraturo e intelligente. Questo tipo di immobile non rimane mai a lungo senza inquilino quando il futuro del settore si preannuncia promettente.
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