Vendita appartamento 3 locali 69 mq a Montrouge con parcheggio a 395.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 69 mq
- Numero di locali : 3
- Numero di camere : 2
- Piano : 5
- Numero totale di piani : 11
- Cantina : Sì
- Giardino : Sì
- Doppia esposizione : Est/Ovest
- Parcheggio : Sì
Visita guidata
Cerchi un indirizzo che unisca praticità e carattere? Questo appartamento di 69 mq a Montrouge soddisfa tutte le esigenze per una vita urbana controllata. Si trova sulla dinamica avenida Aristide Briand, a pochi passi dalla metro 4 — Mairie de Montrouge. Ogni spostamento diventa semplice, ogni desiderio quotidiano, accessibile. La residenza, ereditata dagli anni '70, attraversa il tempo grazie a una gestione rigorosa. Qui si trova un custode premuroso e un giardino segreto, riservato esclusivamente ai residenti.
Al 5° piano, l’appartamento svela un vestibolo dotato di un armadio che accoglie cappotti e accessori. Lo spazio centrale è il soggiorno di 18 mq. Qui, la luce circola liberamente, attraversando stanze e atmosfere grazie a una doppia esposizione Est-Ovest. Impossibile perdere un tramonto sulla città. La cucina indipendente, da riprogettare a piacere, non aspetta altro che un progetto culinario o familiare. A ciascuno le proprie esigenze e il proprio tocco personale.
La configurazione propone due camere ben disposte: una vicino ai 13 mq, la seconda quasi 12 mq. Dormire, lavorare, meditare – ognuno trova il proprio spazio. Il bagno è separato dai servizi, per un maggiore comfort quotidiano. Una lavanderia si aggiunge all’insieme per semplificare la gestione delle faccende. Per quanto riguarda i ripostigli, nulla è stato lasciato al caso: diversi spazi di stoccaggio e una cantina sana ti permettono di sfruttare ogni metro quadro.
Un altro punto forte è l’accesso a un giardino comune. Il piccolo lusso di poter leggere o passeggiare, al riparo dal trambusto urbano, direttamente dalla propria porta. In un batter d’occhio, i principali vantaggi di questa opportunità:
- 69 mq intelligentemente distribuiti
- Luce naturale costante, doppia esposizione obbligatoria
- Spazio verde riservato ai residenti
- Tutto a portata immediata: trasporti, negozi, servizi
- Parcheggio privato sicuro in seminterrato
Da ristrutturare e modellare a propria immagine, questo immobile possiede un potenziale straordinario. L’unione tra la sua configurazione, la generosità dei volumi e una posizione ricercata crea un’offerta dove il valore d'uso è pari al valore patrimoniale. Cogli questa opportunità — la tua vita a Montrouge inizia qui.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Stai cercando un pied-à-terre a Montrouge che si distingue dagli altri? Scopri questo immobile luminoso, situato al 5° piano, che offre 69 mq da plasmare secondo la tua immaginazione. Il sole del mattino illumina il lato Est, mentre la sera puoi ammirare il balletto del tramonto a Ovest. Questo dettaglio fa la differenza. Hai bisogno di un esempio concreto? Immaginati a gustare un drink dopo una giornata intensa, la luce dorata che inonda il tuo soggiorno.
Questo alloggio si presenta come una tela da reinventare. Gli spazi esistono, sta a te esaltare le loro potenzialità. Inoltre, una posto auto in garage – un vero valore aggiunto a Parigi o nella sua prima corona per sfuggire ai problemi di parcheggio.
L'indirizzo offre anche vantaggi strategici: metropolitana e negozi a due passi. Concretamente, riduci i tuoi spostamenti e semplifichi la vita quotidiana. Che tu stia pensando alla tua residenza principale o a un investimento locativo, il contesto locale sta cambiando rapidamente. Questa è l'occasione per prendere un vantaggio su questo quartiere in piena trasformazione.
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