Vente appartement 3 pièces 69 m² à Montrouge avec parking pour 395000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 69 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Étage : 5
- Nombre d'étages total : 11
- Cave : Oui
- Jardin : Oui
- Double exposition : Est/Ouest
- Parking : Oui
Visite guidée
Vous cherchez une adresse qui conjugue praticité et caractère ? Cet appartement de 69m² à Montrouge coche toutes les cases pour une vie citadine maîtrisée. Il se niche sur la dynamique avenue Aristide Briand, quelques pas seulement vous séparent du métro 4 — Mairie de Montrouge. Chaque déplacement devient simple, chaque envie du quotidien, accessible. La résidence, héritée des années 70, traverse le temps grâce à un suivi rigoureux. On y trouve un gardien bienveillant et un jardin secret, réservé exclusivement aux habitants.
Au 5ème étage, l’appartement dévoile un vestibule équipé d’un placard qui accueille manteaux et accessoires. L’espace central, c’est le salon de 18m². Ici, la lumière circule sans entrave, traversant pièces et atmosphère grâce à une double exposition Est-Ouest. Impossible de manquer un coucher de soleil sur la ville. La cuisine indépendante, à repenser à votre gré, n’attend qu’un projet culinaire ou familial. À chacun ses envies et sa touche personnelle.
La configuration propose deux chambres bien agencées : l’une proche de 13m², la seconde frôlant 12m². Dormir, travailler, méditer – chacun y trouve son espace. La salle de bain est distincte des toilettes, pour plus de confort au quotidien. Une buanderie s’ajoute à l’ensemble pour simplifier la gestion de l’intendance. Côté rangements, rien n’a été laissé au hasard : plusieurs espaces de stockage et une cave saine vous laissent profiter de chaque mètre carré.
Autre point fort, l’accès à un jardin commun. Le petit luxe de pouvoir lire ou flâner, à l’abri de l’agitation urbaine, depuis son pas de porte. En un clin d’œil, les principaux avantages de cette opportunité :
- 69m² intelligemment distribués
- Lumière naturelle constante, double exposition oblige
- Espace vert réservé aux résidents
- Tout à portée immédiate : transports, commerces, services
- Parking privatif sécurisé en sous-sol
À rénover et façonner à votre image, ce bien possède un potentiel remarquable. L’alliance entre sa configuration, la générosité des volumes et une localisation recherchée façonne une offre où la valeur d’usage égale la valeur patrimoniale. Saisissez cette chance — votre quotidien à Montrouge commence ici.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Vous recherchez un pied-à-terre à Montrouge qui sort du lot ? Découvrez ce bien traversant, perché au 5ème étage, qui dévoile 69 m² à façonner selon votre imagination. Le soleil matinal s’invite côté Est, tandis que le soir, vous admirez le ballet du couchant à l’Ouest. Ce détail fait toute la différence. Besoin d’un exemple concret ? Imaginez-vous savourer un verre après une journée intense, la lumière dorée baignant votre séjour.
Ce logement se présente comme une toile à réinventer. Les volumes existent, il ne tient qu’à vous de les sublimer. En prime, une place de parking en sous-sol – un véritable atout à Paris ou sa première couronne pour échapper aux galères de stationnement.
L’adresse marque aussi des points stratégiques : métro et commerces à portée de pas. Concrètement, vous limitez vos déplacements et facilitez le quotidien. Que vous pensiez à votre résidence principale ou à un investissement locatif, le contexte local évolue vite. C’est l’occasion de prendre une longueur d’avance sur ce quartier en pleine mutation.
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