Casa con 7 locali 134 mq e cantina totale a Savigny-sur-Orge 449.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Numero di locali : 7
- Numero di camere : 5
- Numero di bagni : 2
- Superficie abitabile : 134 mq
- Superficie terreno : 405 mq
- Garage : Sì
- Cantina : Sì
- Caminetto : Sì
- Ambiente tranquillo : Sì
Visita guidata
Visualizza una casa di famiglia a Savigny-sur-Orge. Un luogo dove ogni scelta evoca la semplicità e l'arte di vivere bene circondati. L'ingresso a volta dà subito il tono: spazio, prospettiva, accoglienza. Appena varcata la soglia, lo sguardo si dirige verso belle superfici bagnate di luce, pensate per coniugare convivialità e organizzazione.
Questo immobile di 134mq, posato su un terreno recintato di 405mq, beneficia di un indirizzo preservato, situato in una via tranquilla nel cuore del quartiere del Plateau. Qui non è necessario scegliere tra vita serena e comodità: scuole e negozi sono raggiungibili a piedi, mentre la tranquillità del vicinato rassicura, giorno dopo giorno.
All'interno, il soggiorno doppio attraversante cattura la luce da un lato all'altro. Le grandi vetrate prolungano la stanza sulla terrazza; un invito a godere del giardino al minimo raggio di sole. Un caminetto scalda i tuoi inverni, e la cucina separata, perfettamente attrezzata, promette veri momenti di condivisione. Immagina di preparare una cena raffinata mentre i bambini leggono davanti alle fiamme.
- Ampio soggiorno con camino e accesso alla terrazza
- Cucina indipendente e completamente attrezzata
- Quattro camere o spazi di lavoro al piano superiore, ripostigli su misura
- Seminterrato completo: lavanderia, cantina, doppio garage automatizzato
- Giardino pianeggiante, piantato con essenze selezionate, invitante al relax
Il piano superiore distribuisce quattro stanze a usi multipli. Home office, grande camera, sala giochi... Ognuno ha il proprio universo. Il bagno e le toilette separate offrono una vera comodità per la vita quotidiana. Il seminterrato è stato ottimizzato. Qui si trova una cantina per intenditori, un laboratorio per mani abili, numerosi spazi di stoccaggio e un posto per parcheggiare due veicoli al sicuro.
All'esterno, l'intera proprietà respira serenità. Che sia sulla terrazza per un aperitivo estivo, sotto la palma o tra i rami dell'olivo, ogni angolo del giardino invita alla pausa. L'esposizione Est-Ovest offre un'illuminazione bilanciata, dalla colazione al crepuscolo.
Per quanto riguarda il comfort, nulla è stato lasciato al caso. Gli infissi sono moderni, la caldaia a gas è recente e performante: bolletta energetica ottimizzata, certificazione energetica di classe D in arrivo. Non sono previsti lavori. Entrate, lasciate le vostre cose e godetevi. Gli spazi sono sani, ben curati, immediatamente funzionali.
Questo immobile è raro. Risponde alle esigenze delle famiglie esigenti, attente a coniugare qualità della vita e sicurezza. Lasciatevi conquistare da questo indirizzo, ha tutto per diventare il vostro prossimo rifugio.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Avviso per gli intenditori: questa casa riunisce tutti i criteri apprezzati dalle famiglie esigenti e dagli investitori esperti. A Savigny-sur-Orge, in un enclave tranquilla apprezzata per la sua qualità di vita, questo immobile di 7 locali si distingue per la sua fluidità interna: attraversante, è illuminato dalla luce del mattino fino a sera. Immaginate le vostre ricevimenti, il grande tavolo sulla terrazza, pochi passi e vi trovate sotto gli alberi del giardino, un bicchiere in mano, i bambini che giocano senza costrizioni.
L'indirizzo beneficia di una ristrutturazione completa. Nulla da (ri)fare, se non sistemare le vostre valigie. Il seminterrato si estende ampiamente sotto la casa e riserva anche uno spazio dedicato agli amanti dei grandi vini, con una cantina che si trova raramente in questa gamma di immobili. Tutti i servizi quotidiani vi aspettano a pochi passi. Per gli spostamenti o per la scuola: solo tre minuti a piedi separano il cancello dalla prima fermata dei mezzi pubblici. Questo immobile è discreto, elegante, pronto per essere abitato... e rappresenta un vero leva patrimoniale, in particolare per chi desidera unire serenità, valorizzazione e qualità della vita.
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