Maison 7 pièces 134 m² avec sous-sol total à Savigny-sur-Orge 449000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 7
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 2
- Surface habitable : 134 m²
- Surface terrain : 405 m²
- Garage : Oui
- Cave : Oui
- Cheminée : Oui
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Visualisez une maison de famille à Savigny-sur-Orge. Un lieu où chaque choix évoque la simplicité et l’art de vivre bien entouré. L'entrée cathédrale donne immédiatement le ton : espace, perspective, accueil. Dès le seuil franchi, le regard file vers de belles surfaces baignées de lumière, pensées pour allier convivialité et organisation.
Ce bien de 134m², posé sur un terrain clos de 405m², bénéficie d’une adresse préservée, nichée dans une voie calme au cœur du quartier du Plateau. Ici, inutile de choisir entre vie paisible et commodités : écoles et commerces s’atteignent à pied, tandis que la tranquillité du voisinage rassure, jour après jour.
À l’intérieur, le double séjour traversant capte la lumière de part en part. Les grandes baies vitrées prolongent la pièce sur la terrasse ; une invitation à profiter du jardin au moindre rayon. Une cheminée réchauffe vos hivers, et la cuisine séparée, parfaitement équipée, promet de vrais moments de partage. Imaginez préparer un dîner raffiné pendant que les enfants lisent devant les flammes.
- Vaste séjour avec cheminée et accès à la terrasse
- Cuisine indépendante et entièrement aménagée
- Quatre chambres ou espaces de travail à l’étage, rangements sur-mesure
- Sous-sol intégral : buanderie, cave, double garage automatisé
- Jardin plat, planté d’essences choisies, invitant à la détente
L’étage distribue quatre pièces aux usages multiples. Home office, grande chambre, salle de jeux… À chacun son univers. Salle de bains et toilettes séparées apportent une vraie commodité pour la vie quotidienne. Le sous-sol a été optimisé. On y trouve une cave à vin pour amateurs, un atelier pour les mains habiles, de nombreux espaces de stockage et de quoi garer deux véhicules à l’abri.
Dehors, la parcelle entière respire la sérénité. Que ce soit sur la terrasse pour un apéritif d’été, sous le palmier ou entre les branches de l’olivier, chaque coin du jardin appelle à la pause. L’exposition Est-Ouest offre un ensoleillement équilibré, du petit-déjeuner au crépuscule.
Côté confort, rien n’a été laissé au hasard. Les huisseries sont modernes, la chaudière gaz est récente et performante : facture énergétique optimisée, DPE de classe D à la clé. Pas de travaux à prévoir. Vous entrez, posez vos affaires et profitez. Les espaces sont sains, bien entretenus, immédiatement fonctionnels.
Ce bien est rare. Il répond aux attentes des familles exigeantes, soucieuses de conjuguer qualité de vie et sécurité. Laissez-vous séduire par cette adresse, elle a tout pour devenir votre prochain refuge.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Avis aux connaisseurs : cette maison réunit tous les critères appréciés par les familles exigeantes ou les investisseurs aguerris. À Savigny-sur-Orge, dans une enclave paisible appréciée pour sa douceur de vivre, ce bien de 7 pièces se distingue par sa fluidité intérieure : traversant, il baigne dans la lumière du matin au soir. Imaginez vos réceptions, la grande tablée sur la terrasse, quelques pas et vous voilà sous les arbres du jardin, un verre à la main, les enfants qui jouent sans contrainte.
L’adresse bénéficie d’une rénovation aboutie. Rien à (re)faire, si ce n’est poser vos valises. Le sous-sol s’étend largement sous la maison et réserve même un espace dédié aux amateurs de grands crus, avec une cave à vin que l’on retrouve rarement dans cette gamme de biens. Tous les services du quotidien vous attendent à proximité immédiate. Pour les déplacements ou l’école : seuls trois minutes de marche séparent le portail du premier arrêt de transport. Ce bien est discret, cossu, prêt à vivre… et incarne un réel levier patrimonial, notamment pour qui souhaite allier sérénité, valorisation et qualité de vie.
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