Appartamento 85 mq 4 locali con balcone e vista libera a Saint Maur des Fosses a 489.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 85 mq
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 2
- Piano : 4
- Numero totale di piani : 5
- Balcone : Sì
- Subaffitto : Sì
- Ascensore : Sì
- Vista : Eccezionale
Visita guidata
Vuoi spazio, tranquillità, un luogo dove tornare la sera davvero sereno? Ti apro le porte di questo rarissimo 85 mq, incastonato nel quartiere ambito del Parco a Saint-Maur-des-Fossés. Ultimo piano, luce in abbondanza, assenza di vicini sopra... Qui, la quiete non è una promessa, è un dato di fatto.
L'ingresso si apre su un'ampia zona giorno. Il soggiorno di 34 mq respira, inondato di sole a qualsiasi ora grazie all'esposizione a sud. Immagina per un attimo una fine di pomeriggio, seduto sul vasto balcone senza affacci. Un libro in mano o un bicchiere tra amici, goditi una vista libera che invita al relax.
La disposizione è stata pensata per una vita serena:
- Un soggiorno ampio, inondato di luce naturale
- Un balcone accogliente per condividere un caffè o una cena estiva
- Una cucina indipendente, ben attrezzata, dove ogni cosa trova il suo posto
- Due camere cocoon, al riparo dai rumori
- Un bagno contemporaneo, con servizi separati per il comfort di tutti
Nessun metro quadrato è lasciato al caso: armadi sapientemente distribuiti, circolazione fluida, volumi facili da vivere. Un box privato per il tuo veicolo, una cantina in più per l'utile o il prezioso – tutto è qui per semplificare la tua vita quotidiana.
L'indirizzo non è solo una questione di prestigio: il gruppo scolastico dei Tilleuls è a due passi, come la stazione del RER A. Andare a Parigi o portare i bambini a piedi diventa la norma, non l'eccezione. A questo si aggiungono negozi di vicinato e strade tranquille, nel cuore di un ambiente verde preservato.
Questo appartamento è l'equilibrio tra comfort immediato e investimento patrimoniale intelligente. Per un'installazione rapida o un investimento, una sola certezza: le opportunità di questo calibro non rimangono a lungo sul mercato a Saint-Maur-des-Fossés. Vediamolo insieme, sul posto.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Situato all'ultimo piano, all'interno di una residenza di alto livello, questo ampio appartamento di 85 mq offre una luce generosa ad ogni ora. Il sole accarezza lo spazio living, grazie a un'esposizione Sud ricercata. Dal balcone, godrete di una vista senza pari, ideale per vere pause di tranquillità, lontano dal trambusto.
Proprio a pochi passi dal gruppo scolastico dei Tilleuls e dalla RER A. In termini chiari: la garanzia di un'alta attrattività locativa. È un dettaglio che cambia le carte in tavola, soprattutto per investire il proprio capitale in un valore sicuro, raramente disponibile in questo settore.
Il soggiorno, con i suoi 34 mq, offre belle prospettive di progettazione, che siate investitori esperti o semplicemente amanti del comfort. Numerosi spazi di stoccaggio completano l'insieme: qui, ogni stanza è stata pensata per semplificare la vita quotidiana. Nulla è stato lasciato al caso, né nei volumi, né nel potenziale. Un contesto che coniuga exigente, interesse patrimoniale e qualità della vita – il tutto, senza compromessi.
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