Casa 198 mq 8 locali con piscina a VILLIERS SUR MARNE 629.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Superficie abitabile : 198 mq
- Terreno : 552 mq
- Numero di stanze : 8
- Numero di camere : 7
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 3
- Garage : Sì
- Giardino : Sì
- Piscina : Sì
Visita guidata
Vi trovate di fronte a un indirizzo singolare, a VILLIERS SUR MARNE : una dimora mansardata che coniuga sottilmente raffinatezza e vero benessere, al riparo da ogni agitazione. Non appena varcata la soglia, un hall d'accoglienza dalla generosa evidenza dà il tono. Aprendosi su un soggiorno di circa 46 mq, lo spazio invita facilmente a scambi semplici, al calore dei ritrovi o alla ricezione di amici di lunga data.
La cucina attigua, perfettamente attrezzata, amplifica questa dinamica. Rimanete presenti alla vita della casa, mentre preparate una cena curata o un caffè tra due riunioni. Dal punto di vista pratico, il piano terra propone un ufficio modulabile — perfetto per lavorare da casa nella tranquillità o gestire i vostri affari — nonché un ampio guardaroba, pensato per scandire le vostre giornate senza perdere un minuto.
Al piano superiore, il pianerottolo si trasforma in un vero e proprio crocevia familiare. Conduce a quattro camere spaziose, dove ogni membro potrà appropriarsi di un nido rilassante. Parentesi di benessere : il bagno contemporaneo e il bagno indipendente, completati da due servizi igienici distinti. Sono i piccoli dettagli che, nella vita quotidiana, fanno la differenza.
Il seminterrato si distingue dall'ordinario. Qui si scopre uno spazio multifunzionale : bagno, servizi igienici aggiuntivi, spazio tecnico ma anche un garage principale che ospita senza limiti biciclette, attrezzi o veicoli sportivi. Ciliegina sulla torta, la casa è già dotata di pannelli fotovoltaici. Risultato : risparmio sulla bolletta energetica e impegno ambientale dichiarato.
Per quanto riguarda il giardino, la vista conquista. Una vasta terrazza contorna la piscina riscaldata : pomeriggi tranquilli, serate tra amici o mattinate energizzanti, tutto si presta. Il terreno è di 552 mq, curato con attenzione, piantato con alberi scelti per accompagnare le stagioni.
Desiderate semplicità? I principali servizi si trovano a pochi passi. Scuole di quartiere, negozi indispensabili o attrezzature sportive, tutto è organizzato per semplificare le vostre giornate. È la quotidianità delle famiglie esigenti, in cerca di spazio e tranquillità, che qui trova la sua dimensione.
Questa proprietà offre una sintesi rara :
- Volume di ricezione di circa 46 mq, conviviale in ogni circostanza
- Quattro camere autentiche : ognuno trova il proprio spazio
- Piscina con terrazza solare, atmosfera da vacanza a tempo indeterminato
- Pannelli fotovoltaici per una gestione sostenibile dell'energia
- Scuole e servizi accessibili in pochi minuti a piedi o in auto
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Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Ecco una proprietà indipendente di 198 mq a VILLIERS SUR MARNE, immersa in un contesto tranquillo dove la serenità del luogo colpisce fin dal vostro arrivo. Il giardino, generosamente piantumato, circonda una grande piscina riscaldata. Difficile resistere all'appello di un bagno mattutino o di un pomeriggio all'ombra degli alberi. Avete a disposizione 7 camere. È raro, e soprattutto molto pratico quando la famiglia si allarga, riceve ospiti o lavora da casa.
Lo spazio abitativo si distingue: un'atmosfera attuale, senza eccessi, pensata per la funzionalità quotidiana. Qui troviamo l'aria condizionata, ma anche pannelli fotovoltaici. Questi equipaggiamenti garantiscono un comfort moderno, alleggerendo allo stesso tempo la bolletta energetica. Una coppia di medici troverà qui la bolla di calma desiderata. Una famiglia di dirigenti avrà il volume di cui ha bisogno per respirare.
L'indirizzo, discreto ma vicino a tutto, offre un equilibrio prezioso tra accessibilità, scuole nelle vicinanze e negozi. Una scelta solida per costruirsi un patrimonio, consolidarlo o esplorare la locazione di alto livello. Qui, ogni dettaglio è stato pensato per coloro che sanno riconoscere il vero valore di un bene: quello che coniuga comfort, discrezione e potenziale a lungo termine.
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