Maison 198 m² 8 pièces avec piscine VILLIERS SUR MARNE 629000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 198 m²
- Terrain : 552 m²
- Nombre de pièces : 8
- Nombre de chambres : 7
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 3
- Garage : Oui
- Jardin : Oui
- Piscine : Oui
Visite guidée
Vous voici devant une adresse singulière, à VILLIERS SUR MARNE : une demeure mansart qui conjugue subtilement raffinement et véritable bien-être, à l’abri de toute agitation. Dès le seuil franchi, un hall d’accueil à la générosité évidente donne le ton. En ouvrant sur une pièce de vie d’environ 46 m², l’espace invite aisément aux échanges simples, à la chaleur des retrouvailles ou à la réception d’amis de longue date.
La cuisine attenante, parfaitement équipée, amplifie cette dynamique. Vous restez présent à la vie de la maison, tout en préparant un dîner soigné ou un café entre deux réunions. Côté pratique, le rez-de-chaussée propose un bureau modulable — parfait pour télétravailler dans le calme ou gérer vos affaires — ainsi qu’un dressing spacieux, pensé pour rythmer vos journées sans perdre une minute.
À l’étage, le palier se transforme en véritable carrefour familial. Il mène à quatre chambres généreuses, où chaque membre pourra s’approprier un cocon apaisant. Parenthèse de bien-être : la salle de bains contemporaine et la salle d’eau indépendante, complétées par deux toilettes distinctes. Ce sont les petits détails qui, au quotidien, font la différence.
Le sous-sol tranche avec l’ordinaire. On y découvre un vaste volume multifonction : salle d’eau, toilettes complémentaires, espace technique mais aussi un garage principal qui range sans compter vélos, outils ou véhicules sportifs. Cerise sur le gâteau, la maison s’équipe déjà de panneaux photovoltaïques. Résultat : économie sur la facture d’énergie et engagement environnemental affiché.
Côté jardin, le coup d’œil séduit. Une vaste terrasse ourle la piscine chauffée : après-midi paisibles, soirées entre amis ou matinées vitaminées, tout s’y prête. Le terrain fait 552 m², traité avec soin, planté d’arbres choisis pour accompagner les saisons.
Envie de simplicité ? Les principaux services se trouvent à deux pas. Écoles de quartier, commerces indispensables ou équipements sportifs, tout s’organise pour alléger vos journées. C’est le quotidien des familles exigeantes, en quête d’espace et de quiétude, qui prendra ici toute sa dimension.
Ce bien propose une synthèse rare :
- Volume de réception d’environ 46 m², convivial en toutes circonstances
- Quatre chambres authentiques : chacun trouve sa place
- Piscine avec terrasse solaire, atmosphère de vacances à demeure
- Panneaux photovoltaïques pour une gestion durable de l’énergie
- Écoles et services accessibles en quelques minutes à pied ou en voiture
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Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici une propriété indépendante de 198 m² à VILLIERS SUR MARNE, nichée dans un environnement paisible où la sérénité du lieu frappe dès l’arrivée. Le jardin, généreusement planté, s’invite autour d’une grande piscine chauffée. Difficile de résister à l’appel d’un bain matinal ou d’un après-midi à l’ombre des arbres. Vous avez 7 chambres à disposition. C’est rare, et surtout très pratique quand la famille s’agrandit, reçoit ou télétravaille.
L’espace de vie se distingue : une atmosphère actuelle, sans ostentation, pensée pour la fonctionnalité du quotidien. On y retrouve la climatisation, mais aussi des panneaux photovoltaïques. Ces équipements, c’est l’assurance d’un confort moderne, tout en allégeant la facture énergétique. Un couple de médecins y trouvera la bulle de calme attendue. Une famille de cadres, le volume dont elle a besoin pour respirer.
L’adresse, discrète mais proche de tout, offre un équilibre précieux entre accessibilité, écoles alentour et commerces. Un choix solide pour se construire un patrimoine, le consolider ou explorer la location haut de gamme. Ici, chaque détail a été pensé pour ceux qui savent reconnaître la vraie valeur d’un bien : celle qui conjugue enveloppe de confort, discrétion et potentiel sur le long terme.
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