Appartamento T2 luminoso di 47 mq con balcone a Montrouge a 399000 €
Caratteristiche principali
- Superficie abitabile totale : 47 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 3
- Numero totale di piani : 8
- Anno di costruzione : 2000
- Balcone : Sì
- cantina : Sì
- Parcheggio : Sì
Visita guidata
Lasciatemi presentarvi questo bilocale di 47 mq a Montrouge. Qui, nulla è lasciato al caso: lo spazio abitativo si apre verso il giardino, inondato di luce per tutto il giorno. Immaginatelo: un balcone privato, l’ideale per leggere il giornale con un espresso o riposarsi tra un appuntamento e l’altro. La serenità regna ovunque, lontano dal trambusto.
A pochi passi, la cucina indipendente vi aspetta. Completamente attrezzata, invita a cucinare senza invadere il resto della stanza. Potete preparare una cena raffinata mentre discutete con i vostri ospiti, rendendo ogni momento condiviso più fluido.
Per quanto riguarda la notte, la camera da letto è pensata come uno spazio di riposo e silenzio, lontano dai rumori della strada. Il bagno è stato progettato per la semplicità e l'efficienza. Un wc separato aggiunge un tocco di comfort sempre piacevole. C'è anche una cantina dove non dovrete più cercare dove stoccare le vostre casse di vino o le biciclette. Il posto auto sicuro vi libera dall'incubo del parcheggio.
Alcuni punti di forza essenziali di questa proprietà:
- Residence curato, costruzione del 2000, tranquilla e riservata
- Doppia esposizione: luce naturale dalla mattina alla sera
- Affaccio su giardino, che garantisce tranquillità
- Accesso immediato alla futura linea 15, alla linea 13 e al tram T6, per spostamenti senza stress
- Servizi e negozi a due passi; scuole e mezzi pubblici accessibili in pochi minuti
L'appartamento sarà disponibile fine aprile 2026. Questo vi offre una pianificazione in tutta serenità, senza fretta. Siate i prossimi a beneficiare di questo indirizzo sicuro ed equilibrato, raro nel settore di Montrouge.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Cogli l'occasione con questo appartamento luminoso, che si sviluppa su 47 mq nel cuore di una residenza elegante costruita nel 2000. Immagina di trovarti sul balcone, di fronte alla dolcezza di un giardino, protetto da ogni agità. La calma prevale, il tempo sembra fermarsi. L'indirizzo brilla per la sua vicinanza immediata alla futura linea 15, così come a un completo rete di trasporti. Un vantaggio raro per professionisti in movimento o locatari esigenti. Questo immobile si distingue per il suo rendimento locativo. Offre una sicurezza patrimoniale, come se ne trovano poche in questo segmento. In aggiunta: una cantina per ottimizzare lo stoccaggio e un posto auto con accesso controllato. Per chi desidera coniugare stabilità, discrezione e prospettive di valorizzazione, è una vera opportunità sul mercato.
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