Appartamento indipendente 445 mq con terrazza a Montreuil a 1.850.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Edificio indipendente
- Numero di stanze : 9
- Numero di camere : 8
- Numero di bagni : 4
- Superficie abitabile totale : 445 mq
- Superficie terreno : 470 mq
- Garage : 1 veicolo
- Giardino/Terrace : 130 mq
- Consumo energetico : 109 kWh/mq/anno
- Prezzo : 1 800 000 €
Visita guidata
Vi invitiamo a scoprire un immobile indipendente straordinario, nel cuore di Montreuil. Qui, tutto inizia a cinque minuti a piedi dalla metro Croix de Chavaux e a meno di un quarto d'ora dal RER A di Vincennes. L'indirizzo spunta tutte le caselle: accesso facile, discrezione, tranquillità. Parliamo di dimensioni: il terreno si estende su 470 mq, con una superficie utilizzabile di oltre 445 mq. Appena varcato la soglia, l'accoglienza colpisce immediatamente. I volumi si mostrano senza riserve, i soffitti toccano i tre metri e cinquanta, e le travi a vista impongono la loro presenza. Questo edificio possiede un'anima in più che non si può replicare.
Il percorso interno riserva più di una sorpresa. Gli spazi si declinano a volontà, seguendo le vostre voglie o ambizioni. Immaginate ad esempio: uffici eleganti, oppure una casa familiare dove ogni membro trova il proprio posto. Lo spazio open space principale, con una superficie di 89 mq, incarna il cuore del luogo. Riunioni di squadra o cene memorabili, tutto può essere orchestrato qui. Accanto, una vasta cucina indipendente di 40 mq vi aspetta. Preparate un pasto in famiglia, o invitate i vostri amici per una serata improvvisata: lo spazio ispira incontri.
- 12 uffici, superfici modulabili da 9 a 20 mq. Perfette per organizzare serenamente lavoro o lavoro da remoto.
- 4 bagni pensati per la vita di tutti i giorni e per ricevere i vostri ospiti.
- 5 WC, pratici durante riunioni o eventi privati.
- Giardino e terrazza intimi, circa 130 mq, ideali per il relax o per ricezioni informali.
- Garage privato per un'auto. Questo dettaglio semplifica la vita in un quartiere ambito.
All'esterno, l'atmosfera cambia registro. Un giardino segreto, piantumato con alberi maturi, invita alla pausa. In estate, si immagina facilmente un pranzo in terrazza o un bicchiere a fine giornata. La mattina, un caffè, qualche minuto di silenzio sotto i rami. Per una famiglia, così come per un imprenditore in cerca di freschezza in videochiamata, questo spazio diventa rapidamente indispensabile. La flessibilità degli arredi consente tutti i progetti, professionali e personali. Spetta a voi plasmare questo ambiente a vostra immagine.
Per quanto riguarda la vita del quartiere, qui tutto è semplice. Accedete in pochi minuti a Vincennes, ai suoi negozi, alle sue scuole rinomate o ai suoi parchi ombreggiati. Spese dell'ultimo minuto, scuola a piedi, passeggiata digestiva, tutto contribuisce a una vita serena e equilibrata. Pochi edifici combinano volumi generosi, tranquillità senza compromessi e vicinanza ai trasporti. Questa opportunità non si presenta ogni anno.
In definitiva, questo immobile a Montreuil si distingue. Accoglie luce, spazio e una personalità innegabile. Che il vostro progetto sia familiare o imprenditoriale, questo indirizzo offre la giusta miscela tra serenità e pragmatismo. Una rarità di cui sarebbe un peccato privarsi. Non tardate: luoghi di questa qualità vengono rapidamente venduti.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Un indirizzo che si distingue a Montreuil, a pochi passi dalla metro Croix de Chavaux e alle porte di Vincennes. Qui, la connettività non è un tema: metro, autobus, tutto è a portata di mano. L'edificio, indipendente, si estende su 445 mq. All'interno, un ampio piano modulabile, pervaso di luce, con travi a vista che conferiscono carattere. Una firma visiva, non un semplice dettaglio.
Dal lato esterno, impossibile non notare una terrazza di 130 mq, verde e piena di vita. Uno spazio colorato da sfruttare in estate, per fare brainstorming, organizzare incontri informali o, semplicemente, offrire un soffio d'aria fresca ai vostri team. Possiamo sognare più modestamente, vero?
Se immaginate un angolo di investimento solido, questo insieme è qui per rispondere. La disposizione attuale si presta perfettamente a degli uffici, ma la struttura vi lascia piena libertà: sopraelevazione, organizzazione su misura, tutto è possibile per potenziare la vostra performance locativa. Il mercato del settore, lo sapete, è favorevole a coloro che guardano lontano e osano trasformare.
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