Edificio da ristrutturare di 220 mq con giardino a Bagnolet, ideale per un progetto immobiliare
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Edificio
- Numero di stanze : 5
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Superficie abitabile totale : 60 mq
- Superficie del terreno : 807 mq
- Garage : Sì
- Giardino : Sì
- Numero di posti auto : 2
Visita guidata
Stai cercando più di un semplice indirizzo? Benvenuto in questo progetto eccezionale, situato sull'Altopiano di Bagnolet. Qui, tutto inizia con la calma di una strada residenziale, a due passi dalla linea 11 – stazione Serge Gainsbourg – e si estende su un vasto terreno, raramente incontrato nella zona: 800 mq di pura opportunità. Per l'imprenditore esperto, il collezionista di pietre così come l'investitore curioso, le prospettive sono molteplici.
L'avventura si apre su un grande cortile, abbastanza generoso da ospitare due magazzini di 160 mq ciascuno. Vecchi edifici industriali, immersi nella luce grazie a grandi vetrate e un volume interno ispiratore. Ad esempio, immagina uno studio d'artista, uno spazio di coworking riservato o ancora la riabilitazione in loft unici: tutto diventa possibile qui.
- Casa indipendente: 60 mq in tranquillità, al centro del terreno
- Terreno privato: 807 mq in totale, un vero lusso in proprietà singola
- Vita pratica: scuole e negozi raggiungibili a piedi, senza sforzo
- Ambiente riservato: quartiere residenziale tranquillo, perfetto per staccare dalla frenesia
- Campo delle possibilità: da reinventare secondo i tuoi desideri, senza limiti di creatività
In fondo al terreno, la casa si rivela. 60 mq sapientemente suddivisi, unendo spazio di ricezione, cucina semi-aperta e due camere piene di luce. Non è un semplice alloggio, ma un nido discreto, premessa di un rifugio sussurrato.
Il giardino, vasto e senza vicini immediati, consente di pensare a lunghi pranzi all'aperto o a una piscina riservata per serate estive. L'indipendenza della casa, unita al potenziale dei magazzini, assicura una rara versatilità – per unire svago privato e ambizioni professionali in un unico luogo.
Il bene richiede una ristrutturazione totale, il che lo rende la tela ideale per spiriti visionari. Vuoi avviare una residenza multipla, effettuare un investimento locativo, o plasmare la tua casa di famiglia? La facciata larga oltre 12 metri e l'accessibilità impeccabile ai trasporti tessono il canovaccio di progetti solidi.
Qui, la libertà di appropriarsi di ogni pietra e di ogni angolo non ha nulla di ordinario. Raramente ci sono opportunità così aperte, così inclini all'audacia. È il momento di dare respiro alle tue ambizioni e alle tue idee. Questo pezzo di Bagnolet aspetta solo la tua firma.
Con un'etichetta energetica G presso DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Vi invitiamo a scoprire un bene raro a Bagnolet: un complesso immobiliare che si rivolge chiaramente a coloro che cercano di unire potenziale e diversità d'uso. Immaginate due magazzini spaziosi di 160 mq ciascuno, una casa indipendente di 60 mq, il tutto situato su un terreno che offre oltre 800 mq da reinventare. Qui, l'opportunità non aspetta, si costruisce.
Il bene si inserisce in un ambiente tranquillo, eppure Parigi resta a portata di mano grazie alla prossimità immediata della metropolitana 11 (contate dieci minuti a piedi, orologio alla mano). Rare sono le indirizzi che permettono di destreggiarsi così facilmente tra vita urbana e serenità di un quartiere residenziale.
Lo spazio consente quasi tutto: creare alloggi in affitto attraenti, costruire un nuovo progetto immobiliare, o semplicemente ristrutturare per valorizzare un patrimonio. La facciata, larga e visibile, invita all'audacia architettonica. Il cortile, privato e riservato, apre la strada a molteplici scenari di impianto.
Questo bene non è per tutti. È destinato a coloro che sanno cogliere i veri leve di valorizzazione, dove altri vedono solo un foglio bianco. Ogni investimento di successo inizia con la capacità di afferrare questa tipologia di opportunità. Se questo vi parla, potrebbe essere il momento di passare all'azione.
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