Edificio 123 mq con 6 appartamenti a Livry-Gargan per investimento locativo 670.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Edificio
- Numero di stanze : 4
- Numero totale di piani : 2
- Superficie abitabile totale : 123 mq
- Prezzo attuale : 670000 €
- Prezzo al mq : 5447,15 €/mq
- DPE Energia : Classe E, 328 kWh/mq/anno
- DPE Clima : Classe B, 10 kgCO2/mq/anno
- Ambiente : Quartiere ricercato, vicino ai servizi
- Dependance : Inclusa con affitto generato
Visita guidata
Stai cercando un indirizzo che riunisca visibilità, performance e sicurezza patrimoniale? Dai un'occhiata a questo complesso immobiliare a LIVRY-GARGAN. Questo edificio comprende 6 appartamenti e cattura immediatamente l’attenzione degli investitori esperti. La tram T4 all'angolo della strada, tutti i servizi a portata di mano, scuole a pochi passi, nulla è stato lasciato al caso per attrarre una clientela stabile.
Quando si apre la porta, è la semplicità della distribuzione degli alloggi a colpire. Ogni spazio è stato pensato per l'affitto: stanze facili da arredare, circolazione fluida, proporzioni ideali. Qui hai la promessa di una quasi assenza di vacanze. Avendo consigliato numerosi investitori esigenti, posso affermare che questo tipo di configurazione si fa sempre notare.
- Indirizzo strategico, a due passi dalle linee di trasporto
- Layout pertinente: ogni metro quadro è valorizzato per ottimizzare la redditività locativa
- Una dipendenza sul retro, anch'essa generatrice di affitti, completa il quadro
- Quartiere rinomato, mix di negozi e di uno spirito di vicinato ricercato
- Orientamento doppio: una garanzia di luminosità e comfort, ad ogni piano
Immagina la vita quotidiana offerta qui. Inquilini attivi, profili vari, tutti beneficiano di appartamenti progettati come stanze vivibili ottimizzate. La giornata si svolge tra serenità e efficienza. Quando cala la notte, si torna a casa propria, i segni dello stress svaniscono. Questi alloggi spuntano tutte le caselle in termini di benessere residenziale e attraggono naturalmente coloro che privilegiano praticità e tranquillità.
L’architettura, dal canto suo, sa farsi notare senza esagerare. Materiali solidi, circolazione evidente, volumi definiti per respirare. Sono questi dettagli che facilitano la gestione quotidiana e fidelizzano inquilini come visitatori di passaggio.
Per quanto riguarda le performance ambientali: classe energetica E (indice 328), clima B (indice 10). Questa posizione, oggi imperativa, rassicura gli investitori avveduti, preoccupati della sostenibilità del loro portafoglio e sensibili alle esigenze delle nuove normative.
In sintesi, questo indirizzo a LIVRY-GARGAN incarna un’alternativa seria per solidificare e diversificare un patrimonio immobiliare. Stai cercando di unire comfort residenziale, valorizzazione e rendimento controllato? Questo immobile merita di essere esaminato più da vicino. Il futuro sorride a coloro che sanno riconoscere il potenziale delle posizioni pensate con intelligenza.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
È difficile non notare questa casa a Livry-Gargan. A pochi passi dal tram T4, nel cuore di un quartiere che brulica di possibilità, i vostri inquilini godranno di un'accessibilità straordinaria – famiglie e professionisti si proiettano qui senza esitazioni. Sei appartamenti ben progettati formano la spina dorsale di questa proprietà, ciascuno catturando una domanda locativa costante. La zona attira: le domande affluiscono, e la tensione locativa garantisce un buon rendimento. Per rafforzare l'equazione, una dependance in affitto aumenta la capacità di guadagno. È il tipo di opportunità che si incontra raramente. Scegliere questo investimento significa offrirvi sia potenziale che stabilità.
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