Palazzo di 10 stanze 210 mq a Noisy-le-Grand ideale per investitori
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Edificio
- Numero di stanze: 10
- Numero di camere: 6
- Numero di bagni: 2
- Numero di WC: 4
- Superficie abitabile: 210 mq
- Giardino: Sì
- Terrazza: Sì
- Numero di parcheggi: 3
- Esposizione: Sud
Visita guidata
Stai cercando un investimento sicuro, che unisca performance locativa e solidità patrimoniale? Lasciatemi presentarvi un immobile di carattere situato nel cuore di Noisy-le-Grand. Questo edificio, con una superficie totale di 210 mq, offre una gamma di 10 stanze sapientemente distribuite. Qui l’investimento non è frutto del caso. Beneficiate di una posizione scelta, a pochi passi dal RER, dai negozi, dalle scuole e dai migliori ristoranti della zona. Un quartiere in piena trasformazione, perfetto per capitalizzare nel tempo.
Recentemente ristrutturato dalla cantina al soffitto. Nessun dettaglio è stato trascurato: disposizione curata per massimizzare la redditività, materiali selezionati per durare e attrarre fin dalla prima visita. Volete dei numeri? Parliamo di concretezza:
- Al piano terra: Un T3 di circa 70 mq dotato di giardino privato – l'indirizzo ideale per una famiglia in cerca di spazio e verde.
- Al primo piano: Due T2 di circa 35 mq ciascuno, adatti a giovani professionisti, coppie dinamiche o studenti che apprezzano l'indipendenza.
- All'ultimo livello: Un T3 di 60 mq, perfetto compromesso tra intimità e panorama aperto sul quartiere.
- Giardino baciato dal sole, orientato a sud, vero cuore verde per gustare un caffè o organizzare un barbecue tra amici.
- La proprietà viene venduta completamente arredata. Sistemate i vostri inquilini già alla firma, senza perdere una settimana.
Dall'ingresso, scoprite un atrio aperto, vera spina dorsale del condominio. I volumi sono franchi e ben sfruttati. Rompiamo il mito dell'abitazione impersonale: qui, ogni appartamento brilla di luminosità ed eleganza, grazie a ampie aperture. La disposizione intelligente degli spazi favorisce la fluidità dei flussi, preservando al contempo l'indispensabile tranquillità di ciascuno. Esempio: le stanze destinate alla vita comune sono separate dagli spazi notturni, un vero plus per l'affitto.
Dimenticate il tumulto urbano non appena varcate la porta del giardino – un rifugio riservato che contrasta con l'energia della città circostante. Il settore di Noisy-le-Grand rivela infatti una vera ricchezza di servizi: negozi di alimentari rinomati, scuole per tutte le età, strutture sportive e culturali a due passi. Ideale per attrarre profili vari, dalla famiglia stabilita al giovane professionista esigente.
Alla fine, questa proprietà segna tutte le caselle attese da un investitore esperto: rendimento ottimizzato, posizione strategica e ristrutturazione meticolosa. State cercando una soluzione “chiavi in mano”? L'avete trovata: l'immobile aspetta i suoi occupanti e produce un reddito controllato fin dal primo giorno.
Rari sono gli edifici così ben realizzati a Noisy-le-Grand. Se desiderate agire piuttosto che tergiversare, contattateci. Questo progetto non aspetterà a lungo.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Nel cuore pulsante di Noisy-le-Grand, questo edificio appena modernizzato vi tende le braccia. Cercate di dare nuova vita al vostro patrimonio? Questo bene raro segna tutte le caselle. Immaginate quattro appartamenti pensati per la redditività, ognuno baciato dal sole grazie alla sua esposizione a sud. Ogni unità gode di uno spazio esterno privato, un vero lusso in questo quartiere dove il verde è difficile da trovare.
Volete andare oltre? La modularità dell'insieme consente addirittura di considerare una trasformazione profonda in un edificio. I segnali del mercato sono positivi: la domanda di affitti non fa che intensificarsi, attratta dalla vitalità economica del settore. Qui, nessuna falsa promessa: gli acquirenti avveduti sanno riconoscere un'opportunità che non si ripresenterà due volte.
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