Immeuble indépendant 445 m² avec terrasse à Montreuil à 1 850 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Immeuble indépendant
- Nombre de pièces : 9
- Nombre de chambres : 8
- Nombre de salles de bain : 4
- Surface habitable totale : 445 m²
- Surface terrain : 470 m²
- Garage : 1 véhicule
- Jardin/Terrasse : 130 m²
- Consommation énergétique : 109 kWh/m²/an
- Prix : 1 800 000 €
Visite guidée
Je vous invite à découvrir un immeuble indépendant remarquable, au cœur de Montreuil. Ici, tout commence à cinq minutes à pied du métro Croix de Chavaux, et à moins d’un quart d’heure du RER A de Vincennes. L’adresse coche toutes les cases : accès facile, discrétion, tranquillité. Parlons gabarit : la parcelle s’étend sur 470 m², pour une surface exploitable de plus de 445 m². Dès le seuil franchi, l’accueil impressionne d’emblée. Les volumes s’affichent sans retenue, les plafonds tutoient les trois mètres cinquante, et les poutres apparentes imposent leur signature. Ce bâtiment possède un supplément d’âme qui ne se copie pas.
Le parcours intérieur réserve plus d’une surprise. Les espaces se déclinent à volonté, suivant vos envies ou vos ambitions. Imaginez par exemple : des bureaux élégants, ou bien une maison familiale où chaque membre trouve sa place. L’open space principal, d’une surface de 89 m², incarne le cœur du lieu. Réunions d’équipe ou dîners mémorables, tout peut s'y orchestrer. À côté, une vaste cuisine indépendante de 40 m² vous attend. Préparez-y un repas en famille, ou conviez vos amis pour une soirée improvisée : l’espace inspire les rassemblements.
- 12 bureaux, surfaces modulables de 9 à 20 m². De quoi organiser sereinement travail ou télétravail.
- 4 salles de bains pensées pour le quotidien comme pour recevoir vos invités.
- 5 toilettes, pratique lors de réunions ou d’événements privés.
- Jardin et terrasse intimistes, environ 130 m², propices à la détente ou aux réceptions informelles.
- Garage privatif pour une voiture. Ce détail simplifie la vie dans un quartier recherché.
À l’extérieur, l’atmosphère change de registre. Un jardin secret, planté d’arbres matures, invite à la pause. L’été, on imagine aisément un déjeuner en terrasse ou un verre en fin de journée. Le matin, un café, quelques minutes de silence sous les branches. Pour une famille, comme pour un entrepreneur en quête de fraîcheur en visio, cet espace devient vite indispensable. La souplesse des aménagements autorise tous les projets, professionnels comme personnels. À vous de façonner ce cadre à votre image.
Côté vie du quartier, ici tout est simple. Vous accédez en quelques minutes à Vincennes, à ses commerces, à ses écoles réputées ou à ses parcs ombragés. Courses de dernière minute, école à pied, balade digestive, tout collabore à une vie sereine et équilibrée. Peu d’immeubles combinent ainsi volumes généreux, tranquillité sans concession et proximité directe des transports. Cette opportunité ne passe pas tous les ans.
En définitive, ce bien à Montreuil sort du lot. Il abrite lumière, espace, et une personnalité indéniable. Que votre projet soit familial ou entrepreneurial, cette adresse offre le bon dosage entre sérénité et pragmatisme. Une perle rare dont il serait dommage de se priver. Ne tardez pas : des lieux de cette qualité partent rapidement.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Une adresse qui sort du lot à Montreuil, à quelques pas du métro Croix de Chavaux et aux portes de Vincennes. Ici, la connectivité n’est plus un sujet : métro, bus, tout est à portée de main. L’immeuble, indépendant, s’étend sur 445 m². À l’intérieur, un vaste plateau modulable, baigné par la lumière, avec ces poutres apparentes qui donnent du caractère. Une signature visuelle, pas un simple détail.
Côté extérieur, impossible de passer à côté d’une terrasse de 130 m², plantée et pleine de vie. Un espace coloré à investir l’été, pour brainstormer, organiser des rencontres informelles ou, tout simplement, offrir un souffle d’air frais à vos équipes. On peut rêver plus modeste, non ?
Si vous imaginez un angle d’investissement solide, cet ensemble répond présent. L’agencement actuel se prête parfaitement à des bureaux, mais la structure vous laisse le champ libre : surélévation, organisation à la carte, tout est possible pour booster votre performance locative. Le marché du secteur, vous le savez, est favorable à ceux qui voient loin et osent transformer.
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