Vendita duplex 55 mq 3 locali con terrazza a Pontault-Combault 219.990 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di vani : 3
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Piano : 2
- Numero totale di piani : 3
- Superficie abitabile totale : 55 mq
- Parcheggio : Sì
- Cantina : Sì
- Terrazza : Sì
Visita guidata
Scoprite questo splendido duplex di 55mq situato a Pontault-Combault, un vero e proprio luogo di vita dove ogni dettaglio è stato pensato per il vostro comfort. All'ingresso, potrete apprezzare la luminosità che inonda il soggiorno aperto su una cucina attrezzata, ideale per riunire famiglia e amici. La progettazione intelligente di questo spazio armonioso crea un'atmosfera accogliente e conviviale.
Al piano superiore, la scoperta si articola attorno a 2 camere spaziose, dove regna il silenzio.
- Soggiorno luminoso con cucina a vista che dà accesso a una terrazza
- Camere con un balcone ideale per il relax
- Bagno con doccia italiana per un comfort moderno
- Posto auto sicuro in sotterraneo e cantina per massimizzare lo spazio
- Attrezzature recenti come aria condizionata reversibile e vetro doppio
Il pianerottolo al piano superiore serve un bagno ben progettato e un WC separato, aggiungendo un tocco di praticità all'intera casa. Inoltre, la disposizione di questo appartamento favorisce un organizzazione ottimale degli spazi, mantenendo la privacy delle camere. La fusione di modernità ed elementi ben integrati rende questo luogo unico.
Per quanto riguarda i comfort, sarete affascinati dalla vicinanza ai mezzi pubblici, con una fermata dell'autobus situata a soli 4 minuti a piedi, facilitando l'accesso a Parigi e dintorni. I negozi, panifici e ristoranti nelle vicinanze, così come la scuola materna Candalle a pochi passi, rendono questo duplex perfetto per una vita urbana serena e pratica. Questa proprietà rappresenta un'opportunità rara sul mercato, unendo comfort, praticità e uno stile di vita ricercato.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo bellissimo duplex di 55 mq a Pontault-Combault dispone di un soggiorno luminoso con accesso a una terrazza, perfetta per godere delle giornate di sole, oltre a due camere, di cui una con balcone. La sua immediata vicinanza ai servizi e ai trasporti, a soli 4 minuti a piedi, promette un contesto di vita pratico e dinamico, ideale per i giovani professionisti. Con un potenziale locativo interessante in un'area in forte crescita, questo appartamento è un investimento da prendere seriamente in considerazione.
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