Appartamento 2 locali 32 mq con charme d'epoca Parigi 20° ideale per investitori a 275000 €
Caratteristiche principali
- Numero di locali : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 3
- Numero totale di piani : 7
- Superficie abitabile totale : 32 mq
- cantina : Sì
- Codice d'ingresso : Sì
- Camino : Sì
- Ambiente tranquillo : Sì
Visita guidata
Questo bilocale ti aspetta, immerso nel cuore del 20esimo arrondissement di Parigi. Qui, nulla è standard: un parquet d'epoca che racconta una storia, modanature raffinate, un camino che dà il tono e disegna l'atmosfera. L'edificio, curato con attenzione, ti conduce al terzo piano, senza ascensore. Si accede a un nido di 31,56 mq il cui illuminazione naturale, lato Nord-Est, dispiega una dolcezza rara a Parigi.
Appena entrati, un corridoio ti guida. A destra, il soggiorno, perfetto per condividere un drink con gli amici o per rilassarsi dopo una lunga giornata. Considera la trasformazione: cucina aperta o separata, a seconda delle tue abitudini. È uno spazio mutevole, modellabile secondo le tue voglie. La camera, invece, si sottrae al tumulto urbano. Affaccia su un cortile, dove il silenzio diventa prezioso. Si dorme nel più completo relax.
- Superficie: 31,56 mq
- Piano: 3o, senza ascensore
- Camino: presente
- Cantina: inclusa
- Doppia esposizione: no
- Ambiente tranquillo: sì
- Lavori da pianificare: sì
La cucina, attualmente indipendente, mantiene le sue promesse per gli appassionati di ricette fatte in casa o per chi desidera spazio per ricevere. Il bagno, dotato di WC, necessita di un restyling ma tutto è pronto per lasciare parlare la tua creatività. Esempio concreto: trasformare questo spazio in un pied-à-terre a Parigi, affittarlo o viverci secondo il proprio ritmo. Il potenziale è evidente. È una pagina bianca in un quartiere dove le opportunità non si offrono due volte.
Stai cercando un indirizzo vicino a buoni ristoranti, metropolitane e negozi essenziali? Tutto è accessibile a piedi. A pochi, raro, gustoso mix di autenticità e praticità, questo appartamento spunta tutte le caselle per coloro che comprendono il valore del tempo... e delle belle pietre parigine. Non tardare, è il tipo di chiavi di cui ci si pente di aver lasciato sfuggire.
Con un'etichetta energetica G presso DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Lasciatevi sorprendere da questo bilocale caratteristico, incastonato nel 20° arrondissement. Qui, l'anima dell'antico si invita ad ogni passo: pavimenti d'epoca, cornici lavorate, atmosfera ovattata. L'appartamento si rifugia lato cortile. La sua doppia esposizione verso il Nord-Est cattura una luce rassicurante, lontano dal trambusto, come una parentesi riservata a due passi dai negozi e dai mezzi di trasporto.
Forse visualizzate già le vostre idee espandersi sotto il soffitto, dove ogni angolo aspetta solo la vostra visione. Questo appartamento riserva un potenziale di ristrutturazione raro, per chi cerca di plasmare un primo acquisto o costruire un patrimonio locativo su basi solide. La sua posizione, il suo fascino e le sue prospettive ne fanno una scelta concreta per coloro che non lasciano nulla al caso.
Vuoi che ci occupiamo della tua ricerca? Approfitta dell'aiuto di un cacciatore privato facendo clic qui!
