Appartement 2 pièces 32 m² avec charme ancien Paris 20e idéal investisseur à 275000 €
Caractéristiques clés
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 7
- Surface habitable totale : 32 m²
- Cave : Oui
- Digicode : Oui
- Cheminée : Oui
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Ce deux-pièces vous attend, lové au cœur du 20e arrondissement de Paris. Ici, rien de standard : un parquet ancien qui raconte une histoire, des moulures raffinées, une cheminée qui donne le ton et dessine l’ambiance. L’immeuble, entretenu avec soin, vous conduit au troisième étage, sans ascenseur. On accède à un cocon de 31,56 m² dont l’éclairage naturel, côté Nord-Est, déploie une douceur rare à Paris.
Dès l’entrée, un couloir vous guide. À droite, la pièce de vie, parfaite pour partager un verre entre amis ou souffler après une longue journée. Envisagez la transformation : cuisine ouverte ou séparée, selon vos habitudes. C’est un espace mouvant, modelable selon vos envies. La chambre, elle, s’efface du tumulte urbain. Elle donne sur cour, là où le silence devient précieux. On y dort sur ses deux oreilles.
- Surface : 31,56 m²
- Étage : 3e, sans ascenseur
- Cheminée : présente
- Cave : incluse
- Double exposition : non
- Environnement paisible : oui
- Travaux à planifier : oui
La cuisine, indépendante aujourd’hui, tient ses promesses pour les passionnés de recettes maison ou ceux qui veulent de l’espace pour recevoir. La salle d’eau, équipée de WC, demande à être revue mais tout est prêt pour laisser parler votre créativité. Exemple concret : transformer ce lieu en pied-à-terre à Paris, le confier à la location ou y vivre selon son rythme. Le potentiel est évident. C’est une page blanche dans un quartier où l’opportunité ne s’offre pas deux fois.
Vous cherchez une adresse proche des bonnes tables, des métros, des commerces essentiels ? Tout est accessible à pied. Bien rare, savoureux mélange d’authenticité et de pratique, cet appartement coche toutes les cases pour ceux qui comprennent la valeur du temps… et des belles pierres parisiennes. Ne tardez pas, c’est le genre de clés qu’on regrette d’avoir laissé filer.
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Laissez-vous surprendre par ce deux-pièces de caractère, niché dans le 20e arrondissement. Ici, l’âme de l’ancien s’invite à chaque pas : parquet d’époque, moulures travaillées, atmosphère feutrée. L’appartement se blottit côté cour. Sa double exposition vers le Nord-Est capte une lumière apaisante, loin de l’agitation, comme une parenthèse confidentielle à deux pas des enseignes et des axes de transport.
Vous visualisez peut-être déjà vos idées s’étendre sous le plafond, où chaque recoin n’attend que votre vision. Cet appartement réserve un potentiel d’aménagement rare, pour qui cherche à façonner un premier achat ou bâtir un patrimoine locatif sur des bases solides. Sa situation, son cachet comme ses perspectives, en font un choix concret pour celles et ceux qui ne laissent rien au hasard.
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