Vendita T2 31 mq a Parigi 13 vicino ai negozi 215.000 € ideale per prima casa
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Prezzo attuale : 215000 €
- Superficie abitabile totale : 31 mq
- Numero di locali : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Piano : 2
- Numero totale di piani : 6
- Ambiente tranquillo : Sì
Visita guidata
Siete di fronte a un'opportunità unica: un appartamento di 31mq, situato nel ricercato 13° arrondissement di Parigi, ai lati tranquilli del quartiere Jeanne d’Arc. Qui non c'è superfluo, solo l'essenziale: un luogo sincero, intimo, ideale per intraprendere un percorso parigino o arricchire serenamente un patrimonio immobiliare.
Entrando, il tono è già impostato. Accedete a un soggiorno inondato di luce, adatto a momenti di calma la sera o per ricevere alcuni amici senza vincoli. L'organizzazione degli spazi è stata pensata per non perdere nulla in funzionalità, ogni metro quadro è sfruttato.
- Indirizzo discreto in una strada preservata dal tumulto
- Cucina abilmente progettata, che comunica con la zona giorno
- Vera camera, confortevole e tranquilla, per notti senza intoppi
- Bagno ottimizzato con toilette integrate
- Lavori da prevedere per rivelare tutto il potenziale del luogo
Ben più di un semplice rifugio: questo pied-à-terre beneficia di una connessione diretta con l'animazione parigina. L'accesso rapido ai negozi, e soprattutto alle linee 14 e 6, garantisce una vita quotidiana fluida. Addio alle perdite di tempo: restare mobili diventa un gioco da ragazzi.
Il futuro di questo appartamento? Da modellare. Da plasmare secondo le vostre voglie, i vostri gusti, o anche quelli dei vostri inquilini. La cantina in aggiunta offre uno spazio di stoccaggio prezioso, raro quando si conosce Parigi. Qui regna la calma, senza compromettere la praticità.
Questo tipo di proprietà non appare tutti i giorni. Un pied-à-terre a Parigi, versatile, dove il potenziale di aumento di valore si unisce al comfort di una disposizione intelligente. Se puntate all'efficienza patrimoniale, questa proprietà merita tutta la vostra attenzione. Venite a esplorarla, perché la realtà supera spesso l'immaginazione.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo appartamento di 31 mq si trova in una strada silenziosa del 13° arrondissement, nel cuore di un quartiere che vive, respira, evolve. I mezzi di trasporto nelle vicinanze, i negozi sotto casa: qui, tutto si fa a piedi, in pochi minuti. Se cerchi la tranquillità rimanendo connesso al ritmo parigino, non troverai soluzione più saggia.
Per l'investitore esperto o per chi compie il passo verso un primo acquisto, l'indirizzo segna belle caselle: rendimento locativo, potenziale di valorizzazione, posizione strategica. A titolo di esempio, questo settore ha beneficiato negli ultimi anni di molteplici iniziative urbane, con l'effetto di incentivare la domanda locativa.
Certo, sono necessari lavori di ristrutturazione. Questa constatazione non è un ostacolo: apre la porta a una personalizzazione su misura. Progetta ogni metro quadrato secondo i tuoi criteri, dalla scelta dei materiali alla disposizione interna. Questa flessibilità, piuttosto rara a Parigi, rappresenta un'opportunità da cogliere senza esitazione.
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