Appartement 3 pièces 81 m² rénové Montpellier Écusson à 329000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 3
- Surface habitable totale : 81 m²
- Cave : Oui
- Jardin : Oui
- Score DPE Énergie : 158 kWh/m²/an
Visite guidée
Vous voici devant une adresse qui ne ressemble à aucune autre : un 3 pièces de 81 m² au cœur du centre-ville de Montpellier, niché dans la très recherchée Rue de l'Argenterie. Cette propriété, revue du sol au plafond, cultive autant son âme patrimoniale que le confort d’aujourd’hui. À peine la porte franchie, l’œil est happé par une impressionnante hauteur sous plafond. Ici, les poutres anciennes ne vous racontent pas seulement le passé, elles dessinent un décor d’exception, chargé de personnalité.
Faites quelques pas. Vous accédez au séjour, baigné par la lumière diffuse d’un patio intérieur. Un puit de lumière articule l’espace et illumine vos journées d’une clarté naturelle, rarement égalée en plein centre historique. Imaginez-vous, en train de refermer votre journée avec un moment de paix, à l’abri de l’agitation tout en étant aux premières loges de la ville. La circulation se fait sans friction, la distribution intérieure ayant été pensée comme un véritable parcours de vie, idéal pour accueillir ou se ressourcer.
L’organisation du bien comprend :
- Une cuisine design et intégrée, conçue avec des équipements dernière génération, prête à supporter vos inspirations culinaires
- Deux chambres voûtées, signatures architecturales de Montpellier, qui dégagent discrétion et sérénité
- Une salle de bain fonctionnelle et élégante, où chaque mètre carré a son utilité
- Un clim gainable garantissant une température parfaite, été comme hiver, sans compromis sur la tranquillité
- Une cave, appréciable pour optimiser, enfin, vos espaces de rangement
Chaque élément a été choisi, ajusté, intégré pour sublimer le caractère d’origine tout en insufflant une ambiance conviviale et actuelle. Il suffit d’imaginer un café matinal sur le patio, la lumière douce qui traverse la pièce et la ville qui s’éveille autour de vous. Dans ce secteur emblématique, tout est accessible sans jamais sacrifier votre tranquillité : cafés authentiques, ateliers de créateurs, petits commerces. La vraie vie montpelliéraine, et toutes ses commodités à vos pieds.
Sortons un instant : les environs séduisent par leur atmosphère. Les places s’animent sans relâche, les rues pavées exhalent une histoire vivante. Ce bien répond non seulement aux attentes des esthètes de centre-ville, mais séduit aussi l’investisseur avisé. Sa rareté et sa rénovation complète en font une cible parfaite dans l’Écusson, réputé pour sa valeur sûre. Ici, le calibrage est optimal, autant pour l’habitation principale que pour du locatif à forte demande.
Les points forts à retenir en un coup d’œil :
- Un emplacement hors pair en plein centre historique
- Des prestations de rénovation supérieures, qui honorent le bâti ancien
- Un DPE optimisé à 158 kWh/m²/an, gage d’économies et de performance
- L’alliance rare entre animation urbaine et quiétude résidentielle
- Un bien exclusif, offrant une dualité entre usage personnel et projet d’investissement
En résumé, ce 3 pièces conjugue élégance d’époque et lignes épurées. Chaque instant passé ici s’apparente à une expérience à part. Saisissez ce cadre de vie, singulier et refait à neuf, en plein cœur de la Montpellier authentique – où le contemporain côtoie les racines du lieu, en toute harmonie.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce 3 pièces de 81 m² récemment transformé offre un cadre unique. Les volumes généreux, la verticalité du plafond et les poutres dévoilées créent une atmosphère à part. Un esprit d’atelier revisité, idéal pour qui veut changer d’air sans renoncer à la sophistication du centre-ville. Au cœur de l’Écusson, chaque adresse rime avec rareté. Ici, marcher dans la vieille ville devient un rituel, mais dès le seuil franchi, le silence règne. C’est un cocon, loin de l’agitation, malgré la proximité immédiate des meilleures tables et des librairies confidentielles. Pour l’investisseur chevronné, l’équation est simple : les qualités architecturales et l’adresse d’exception conjuguent performance locative et pérennité patrimoniale. Un bien à contre-courant, parfait pour celles et ceux qui veulent placer leur capital sans tourner le dos à la valeur refuge.
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