Casa indipendente di 85 mq a Franconville con 3 camere e garage a 349.900 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Villa unifamiliare
- Superficie abitabile : 85 mq
- Superficie terreno : 400 mq
- Numero di stanze : 5
- Numero di camere : 3
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Garage : Sì
- Parcheggio : Sì
- Certificazione Energetica DPE : E (291 kWh/mq/anno)
Visita guidata
Questa è una casa su un solo piano a Franconville, progettata per chi apprezza la tranquillità e la qualità della vita. Questo scrigno di 85mq è incastonato nel cuore di un quartiere residenziale, discreto e ricercato. Sin dal primo passo, l'organizzazione degli spazi colpisce. La luce naturale circola facilmente, rivelando il potenziale di ogni stanza.
L'accesso avviene tramite un ingresso che conduce senza indugi a un ampio soggiorno. Oltre 30mq di apertura per accogliere famiglia, amici o colleghi attorno a un tavolo. Le serate o le domeniche mattina prendono tutto il loro significato. La cucina attrezzata prosegue questo spazio abitativo, ripensata per semplificare ogni momento della quotidianità — sia che si tratti di un caffè preso di fretta o di una cena improvvisata.
Lo spazio notte non è da meno. Tre camere, ciascuna pensata come un rifugio, invitano al riposo e alla tranquillità. Troviamo anche un bagno funzionale, accompagnato da toilettes separate. La praticità diventa qui una seconda natura.
- Terreno di 400mq: un giardino da investire, per godere dell'estate o assaporare l'intimità di una colazione all’aria aperta
- Seminterrato completo: ospita due veicoli, modificabile secondo le esigenze — sala giochi, studio, laboratorio, tutto è possibile
- Tutte le scuole principali accessibili in appena 10 minuti, un vero guadagno di tempo per le necessità familiari
- Collegamento rapido all'autostrada, meno di 5 minuti, perfetto per coloro che inseguono l'efficienza
- Elementi di modernità da prevedere: l'opportunità di rifare ogni dettaglio per ottenere una casa fedele ai tuoi desideri
Il giardino ti apre le braccia, pronto ad accogliere feste improvvisate e momenti preziosi. Immagina i tuoi figli che corrono su un prato protetto, mentre tu ti rilassi, lontano dal trambusto urbano. Questo terreno promette una respiro raro.
Pochi beni offrono un tale equilibrio tra comfort e accesso all'essenziale. Questa è una pagina bianca, da personalizzare secondo i tuoi criteri di esigenza. Se costruire un interno che ti somigli ti interessa, allora questo indirizzo merita tutta la tua attenzione. A Franconville, cogliere questa opportunità significa investire prima di tutto nella serenità quotidiana.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Stai cercando un rifugio di tranquillità, mantenendo Parigi e le principali arterie a portata di mano? Questa casa indipendente al piano terra a Franconville soddisfa tutte le esigenze. Immagina di sistemarti in una strada tranquilla, circondato da villette dove discrezione e confort si invitano ogni giorno.
L'indirizzo, a pochi passi dalle scuole e dall'autostrada, facilita la vita quotidiana delle famiglie attive e dei professionisti impegnati. Qui, non c'è bisogno di correre da un punto A a un punto B. Vivi l'essenziale: tempo per i bambini, organizzazione senza stress e mobilità fluida.
Questo immobile mostra senza fronzoli i suoi 85 mq al suolo. Un soggiorno di 30 mq, spazioso, ti accoglie per cene animate o momenti di calma, lontano dal trambusto cittadino. Le camere, ben distribuite, permettono a ciascuno di coltivare il proprio spazio privato.
Il sottosuolo completo apre a molte possibilità. Ufficio isolato per lo smart working, palestra, laboratorio o stanza dedicata al tempo libero, sta a te scegliere la funzione che ti rappresenta. Dall'esperienza, è spesso questo spazio che conquista gli appassionati di progetti su misura.
Certo, un rinnovamento è necessario per sfruttare tutto il potenziale. Ma vedi in questo una tela bianca da modellare secondo i tuoi desideri. Un esempio: alcuni acquirenti traggono pienamente vantaggio da questo tipo di casa creando un'estensione o riprogettando il sottosuolo per aumentarne la redditività locativa.
Professionalmente, ritengo che questo sia il tipo di immobile che si acquista una volta e poi si tiene — per sé o da tramandare. All'incrocio tra usi residenziali e patrimoniali, questa casa ti tende la mano, che si tratti di installare la tua tribù o puntare a una redditività duratura.
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