Vendita appartamento T3 43 mq con balcone a Saint Maur des Fosses a 336.000€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di locali : 3
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Piano : 2
- Superficie abitabile totale : 43 mq
- Ascensore : Sì
- Balcone : Sì
- Posto auto : Sì
- Esposizione : Sud-Est
Visita guidata
Stai cercando un luogo di vita piacevole e funzionale? Ti invito a scoprire questo appartamento di 43mq a Saint-Maur-des-Fossés. Qui, tutto ha un senso: puoi raggiungere il RER A in pochi minuti a piedi, così come i negozi essenziali. Comodo per chi desidera risparmiare tempo ogni giorno, senza compromettere il comfort.
L’appartamento si trova al secondo piano di un condominio particolarmente curato. Già dall’ingresso, si respira un’atmosfera tranquilla. Immagina il tuo soggiorno illuminato dalla luce, godendo di una bella esposizione Sud-Est. Il balcone privato diventerà rapidamente il tuo rifugio del mattino, perfetto per iniziare la giornata con un caffè in mano. Qui, l’ergonomia degli spazi consente a ogni ambiente di essere utilizzato al massimo potenziale: semplice, piacevole, accogliente.
Per quanto riguarda la cucina, nulla è stato lasciato al caso. Hai a disposizione una stanza indipendente, completamente attrezzata, dove preparare una cena diventa un gioco da ragazzi. Le due camere si presentano come una necessità, ideali per ospitare i tuoi cari o trasformarsi secondo i tuoi desideri: ufficio, camera per gli ospiti o spazio relax. Ognuno il suo progetto.
- Balcone aperto con vista chiara: esposizione Sud-Est
- Ascensore per un accesso facile: al 2° piano
- Box sicuro al piano interrato: il tuo veicolo al sicuro, senza stress
- Tutti i principali servizi a portata di mano: meno di 5 minuti a piedi
- Nessun lavoro da fare: manutenzione e finiture impeccabili
Il bagno, sia essenziale che contemporaneo, comprende anche i WC. È l'esempio perfetto di una configurazione pensata per evitare ogni perdita di spazio. Non c'è nulla da prevedere in termini di lavori: metti le valigie, fai un giro nel quartiere, prendi confidenza. Un locale per biciclette completa i servizi, un vero plus per chi ama esplorare la città in modo diverso o passeggiare lungo le rive della Marna.
Se stai cercando una proprietà rara a Saint-Maur-des-Fossés, ti confermo che merita tutta la tua attenzione. Godrai di un ambiente curato, di un'accessibilità ottimale e della possibilità di accedere rapidamente alle rive per rilassarti. L'occasione ideale per unire tranquillità e dinamicità, oggi raramente riuniti nello stesso luogo.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
A due passi dal RER A, precisamente a 250 metri, questo appartamento di 43 mq rappresenta una scelta rara per chi cerca di coniugare comfort e praticità. Tutto è a portata di mano: negozi essenziali, istituti scolastici rinomati, il cuore pulsante di La Varenne Saint Hilaire. L'indirizzo ideale per chi vuole tutto conciliare senza compromettere la tranquillità.
Immaginate di godervi un balcone soleggiato fin dal mattino grazie alla sua esposizione sud-est. Perfetto per un caffè o una pausa lettura, lontano dal trambusto. Per il vostro veicolo, nulla è stato lasciato al caso: un box privato in garage sicuro vi aspetta, finiti i preoccupanti cercare parcheggio o i viaggi inutili.
L'appartamento è in perfette condizioni; nessuna brutta sorpresa. Non un centesimo da investire in lavori. Per un investitore, la logica è inesorabile: l'immobile spunta tutte le caselle per ottimizzare la redditività, sin dalla prima locazione. Si presenta come un valore sicuro e senza sforzi aggiuntivi.
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