T2 43 m² avec terrasse 45 m² à louer centre ville Arcachon 1050 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles d'eau : 1
- Étage : 2
- Surface habitable totale : 43 m²
- Terrasse : Oui
- Parking : Privatif
- Climatisation : Réversible
- DPE Énergie : C
Visite guidée
Bienvenue dans ce magnifique appartement de standing situé au cœur du centre-ville d'Arcachon, une rareté à découvrir pour votre prochain projet locatif. Ce bien bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate de toutes les commodités, des plages et des transports. La résidence, calme et lumineuse, ne compte que 15 lots, vous promettant tranquillité et confort.
Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une ambiance chaleureuse:
- Entrée avec placard pratique pour le rangement.
- Séjour spacieux et lumineux, s'ouvrant sur une belle terrasse de 45m².
- Cuisine entièrement équipée, parfaite pour les amoureux de la gastronomie.
- Chambre ensoleillée, offrant un cadre agréable pour le repos.
- Salle d'eau moderne avec receveur de douche et wc indépendant.
En pénétrant dans l'appartement, la lumière naturelle inonde le séjour grâce à de larges ouvertures qui mènent directement sur la terrasse. Imaginez vos matins ensoleillés, savourant un café sur votre terrasse, entouré par le calme d'une petite rue à sens unique.
Les équipements modernes, tels que les volets roulants électriques et la climatisation réversible, ajoutent à votre confort quotidien, vous assurant une ambiance agréable tout au long de l'année. Au rez-de-chaussée, le cellier individuel, le local à vélos et la place de parking privée dans un espace sécurisé complètent ce bien d'exception.
Ce bien rare se distingue non seulement par sa localisation, mais aussi par la qualité de vie qu'il offre: accès direct à la plage, aux commerces et aux transports en commun. Vous serez également proche des magnifiques paysages d'Arcachon, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable mêlant urbanité et nature.
Ne laissez pas passer l'opportunité de vivre dans un appartement aussi exceptionnel, où confort et praticité se rencontrent dans l'un des plus beaux endroits de France.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
La commune d'Arcachon, située dans le département de la Gironde (33120), est renommée pour son cadre idyllique et ses plages de sable fin. Elle se trouve au cœur du bassin d'Arcachon, une région prisée pour ses activités nautiques et son ambiance balnéaire.
La ville offre un ensemble de loisirs diversifiés :
- Promenades en bateau
- Dégustation d'huîtres
- Visites des cabanes tchanquées
De plus, Arcachon est également connue pour sa ville d'hiver, un quartier historique où l'architecture du XIXe siècle est bien préservée.
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement lumineux de standing, idéalement situé en centre-ville d'Arcachon, à proximité immédiate des plages, commerces, et transports. Profitez d'une terrasse de 45 m² offrant un espace extérieur rare, ainsi que de confort moderne avec des volets roulants électriques et une climatisation réversible. Ce bien constitue une opportunité d'investissement lucrative avec un fort potentiel locatif grâce à son emplacement prisé.
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