T2 35 mq a Parigi 11 Charonne con cantina e tranquillità a 336.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di locali : 2
- Numero di camere : 1
- Superficie abitabile totale : 35 mq
- Prezzo dell'immobile : 336 000 €
- Piano : 1
- Cantina : Sì
- Ambiente tranquillo : Sì
- DPE Energia : Classe G
- Score DPE Energia : 528 kWh/mq/anno
Visita guidata
Nel vibrante quartiere di Charonne, questo appartamento con 2 stanze di 35 mq a Parigi (75011) vi conquisterà con la sua atmosfera accogliente e il suo layout ottimizzato. Non appena entrerete, sarete avvolti dalla luminosità naturale che inonda ogni angolo grazie alla sua tripla esposizione. Il cuore dell'appartamento, un ampio soggiorno con cucina a vista, invita a momenti di condivisione e convivialità.
Scopriamo insieme le caratteristiche di questo appartamento che non mancherà di conquistarvi:
- Calma apprezzabile nel cuore della città: situato in un antico palazzo ben conservato
- Piano ottimizzato: senza perdita di spazio, ideale per un comfort quotidiano
- Bella luminosità: tripla esposizione per un'illuminazione naturale durante tutta la giornata
- Comfort moderno: bagnolo con WC e impianti di buona qualità
- Complementi pratici: cantina inclusa, perfetta per riporre
Proseguendo la nostra visita, la camera, tranquilla e intima, offre un rifugio ideale per notti riposanti. Immaginiamo un momento propizio al relax, cullati dalla calma del quartiere. Il layout di questo appartamento fa di questo spazio un alleato quotidiano, mantenendo un aspetto accogliente e caldo, perfetto per un primo acquisto o per un investimento locativo.
In termini di qualità della vita, beneficerete di una prossimità immediata ai caratteristici negozi del quartiere, creando così un ambiente dinamico e pratico. L'accesso ai mezzi pubblici a due passi vi permetterà di raggiungere rapidamente il cuore della capitale. In sintesi, questo appartamento è un'opportunità rara da non perdere in un'area in continua evoluzione.
Con un'etichetta energetica G presso DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Paris 11, également connu sous le nom de 11e arrondissement de Paris, est situé dans le nord-est de la ville. Ce quartier vibrant est reconnu pour son ambiance animée et bohéme, abritant de nombreux bars, restaurants et boutiques tendance.
Le 75011 est un secteur culturellement riche, avec des lieux emblématiques tels que la Place de la Bastille et le Canal Saint-Martin. Le boulevard Richard-Lenoir y accueille régulièrement des marchés où les habitants peuvent trouver des produits frais et artisanaux. En flânant dans les petites rues, on découvre de charmants passages cachés et des espaces verts accueillants pour se détendre.
Le Paris 11 est aussi un quartier où l'histoire et la modernité coexistent harmonieusement, offrant à ses résidents et visiteurs un cadre de vie dynamique et attractif.
L'opinione dell'agente
Nel rinomato quartiere di Charonne, questo appartamento di 2 locali di 35 mq beneficia di una tripla esposizione che gli conferisce un'eccezionale luminosità, offrendo allo stesso tempo un contesto di vita calmo a due passi da negozi e trasporti. Il suo layout ottimizzato assicura uno spazio abitativo funzionale e piacevole, ideale per i primi acquirenti o investitori in cerca di un potenziale locativo. Con una cantina annessa, questa proprietà rappresenta un'opportunità rara sul mercato parigino.
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