T2 37mq luminoso con doppia esposizione a Parigi 20 e due posti auto a 325000€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Appartamento
- Superficie abitabile: 37 mq
- Numero di stanze: 2
- Numero di camere: 1
- Piano: 2
- Ascensore: Sì
- Parcheggio: 2 posti
- Prestazione energetica: D
- Doppio vetro: Sì
- Terrazza collettiva: Sì
Visita guidata
A pochi passi dalla metropolitana Alexandre Dumas e nelle vicinanze di Maraîchers e Nation, scopri questo affascinante appartamento di 37mq situato in un edificio ben curato con portineria.
Lasciati conquistare dai vantaggi di questo bene unico:
- Soggiorno rilassante con vista aperta sul verde circostante
- Doppia esposizione Est/Sud che offre un'illuminazione eccezionale
- Due posti auto nel seminterrato, un vantaggio raro a Parigi
- Bagno indipendente e WC separati per maggiore comfort
- Terrazza comune, ideale per godersi le giornate di sole
Situato al 2° piano con ascensore, questo appartamento ti accoglie in un ingresso spazioso che conduce a un soggiorno tranquillo e luminoso. Immagina di trascorrere momenti piacevoli qui, circondato dal verde, mentre approfitti del comfort del doppio vetro e delle persiane. Questo bilocale è un vero rifugio di pace nel cuore della città.
La cucina indipendente ti consente di sperimentare in tutta tranquillità, mentre la camera offre uno spazio intimo per il riposo. Il potenziale di questo appartamento è immenso, con alcuni lavori di rinnovo da prevedere per farlo brillare come mai. Aggiungi a questo numerosi ripostigli e un locale per biciclette per maggiore praticità.
In questo ambiente piacevole, troverai tutti i negozi e i servizi nelle vicinanze, perfetti per la vita quotidiana. Goditi la terrazza comune, un luogo conviviale per condividere momenti tra vicini. Questa proprietà combina comfort moderno e charme parigino, rendendo questo appartamento un'opportunità da non perdere.
Investire in questo appartamento significa scegliere una vita serena a Parigi, godendo di un eccezionale contesto abitativo e di comodità pratiche. Non lasciarti sfuggire questa occasione rara, potrebbe diventare la tua futura casa.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata nel ventesimo arrondissement della capitale francese, PARIGI 20 si distingue per la sua atmosfera vivace e affascinante, offrendo un contesto di vita unico ai parigini.
Questo quartiere è facilmente accessibile grazie a una rete di trasporti pubblici densa, che comprende diverse linee della metropolitana e autobus, facilitando gli spostamenti verso il centro di Parigi e oltre.
Il ventesimo arrondissement, ricco di diversità culturale, si trova in un ambiente urbano in cui si mescolano storia e modernità, ed è spesso considerato un luogo privilegiato per comprare a PARIGI 20.
PARIGI 20 è anche noto per i suoi numerosi negozi di prossimità, i suoi mercati vivaci e le sue scuole rinomate, assicurando così una buona qualità dell'istruzione per le famiglie.
I punti d'interesse includono il famoso cimitero di Père-Lachaise, dove riposano numerose celebrità, e molti caffè e ristoranti dove è piacevole passeggiare.
La qualità della vita a PARIGI 20 è sostenuta dalla presenza di diversi spazi verdi come il parco di Belleville e il parco della Campagne a Parigi, offrendo così luoghi di relax apprezzabili nel contesto urbano.
Il quartiere propone anche una varietà di svaghi con centri culturali, sale da concerto e infrastrutture sportive, creando un reale ecosistema adatto a tutte le età.
Il mercato immobiliare locale di PARIGI 20 conosce una dinamica interessante con un'ampia gamma di proprietà, che vanno dagli appartamenti haussmanniani alle nuove costruzioni.
I prezzi sono generalmente più accessibili rispetto ad altri arrondissement, il che attira molti acquirenti alla ricerca della loro futura abitazione o di un investimento locativo.
Per coloro che desiderano investire a PARIGI 20, questo quartiere rappresenta una scelta strategica a causa della sua crescente popolarità, in particolare tra i giovani professionisti e le famiglie.
Con la sua atmosfera cosmopolita e la sua accessibilità, PARIGI 20 è un luogo ideale per stabilirsi, far crescere il proprio patrimonio immobiliare e godere di una quotidianità piacevole lontano dal trambusto dei centri turistici.
L'opinione dell'agente
Questo affascinante appartamento di 37 mq, situato a due passi dalla metropolitana Alexandre Dumas, beneficia di un esposizione doppia Est/Sud che inonda di luce il soggiorno, offrendo una vista aperta su aree verdi. Con due posti auto nel seminterrato e un accesso a una terrazza collettiva, questo immobile rappresenta un'ottima opportunità di investimento locativo in un quartiere richiesto. Alcuni lavori di ristrutturazione permetteranno di valorizzare il suo potenziale e di aumentare la sua redditività a lungo termine.
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