Vendita T2 37 mq Parigi 11° piano alto con ascensore 420.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Prezzo attuale : 420000 €
- Superficie abitabile totale : 37 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Piano : 3
- Numero totale di piani : 7
- Cantina : Sì
Visita guidata
Aprendo la porta, eccomi già qui: un appartamento luminoso di 37 mq nel cuore del 11° arrondissement di Parigi, rue Crespin du Gast. Situato al 3° piano di un edificio con un'impronta storica, racchiude questa atmosfera tipica degli indirizzi ambiti della capitale. La distribuzione a stella non è casuale: ogni stanza si collega armoniosamente, offrendo una circolazione evidente, pensata per l'efficienza e la convivialità. Le persone in cerca di comfort urbano, sole o in coppia, troveranno rapidamente qui i loro punti di riferimento.
All'ingresso, lo spazio ti accoglie con generosità. Questa prima stanza dà il tono: qui non c'è spazio sprecato. Il soggiorno principale cattura la luce senza filtri. Alcuni poltrone, una biblioteca su misura, la vista sui tetti: tutto contribuisce a rendere il luogo vivace e favorevole agli scambi. Immaginate di ricevere amici per cena, godendo di questo panorama tipicamente parigino.
La cucina indipendente, disegnata in ritirata dal soggiorno, invita a preparare un piatto raffinato o a improvvisare un caffè mattutino. Qui, ogni metro quadrato ha la sua utilità, senza eccessi. La camera attigua offre quel prezioso rifugio dove ricaricare le batterie dopo una giornata intensa. Quanto al bagno, è sia sobrio che pratico: wc separato, organizzazione sottile per un utilizzo senza sorprese sgradevoli.
Questo bene presenta diversi vantaggi concreti:
- Servizi ben pensati: ascensore e presenza del custode in residenza
- Serenità quotidiana: cantina privata per immagazzinare senza ingombrare
- Punto d'ancoraggio vivo: molto vicino a indirizzi commerciali e linee di trasporto
- Azione da plasmare: lavori da prevedere per modellare l'appartamento a tua immagine
- Indirizzo strategico: nel cuore di un quartiere parigino dinamico in continua evoluzione
Appena esci, la vita locale si impone: caffè effervescenti, vetrine eleganti e piccoli ristoranti nascosti all'angolo della strada. Gli spostamenti diventano semplici grazie a una rete di trasporti pensata per la mobilità urbana. Questo quartiere non si limita a esistere: brilla, e ogni uscita promette il suo carico di scoperte.
Tra queste mura, hai unopportunità singolare. Che tu stia pensando di installare la tua quotidianità o di puntare su un indirizzo sicuro, questo appartamento soddisfa molte esigenze: distribuzione intelligente, atmosfera ispirante, potenziale immediato. Ad ogni visita, si impone questo sentimento di essere nel posto giusto. Afferrate l'occasione. A volte, un semplice colpo di chiave può diventare l'inizio di una nuova storia.
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Nel cuore del 11° arrondissement, all'interno di un'enclave urbana piena di energia, questo appartamento di 37 mq si distingue per la sua pianta a stella. Ogni stanza si articola facilmente attorno al soggiorno: è il tipo di configurazione che aumenta il comfort e evita sprechi di spazio. Si accede ovunque in un batter d'occhio. Un vero lusso a Parigi.
Questo alloggio spunta tutte le caselle essenziali. Trasporti parigini proprio davanti alla porta. Ascensore per evitare la fatica delle scale, a qualsiasi ora o con qualsiasi quantità di spesa. Vedi il contesto? Immagina un professionista o una coppia attiva che cerca di depositare i propri bagagli in un ambiente vivace, ma fluido nella vita quotidiana.
L'essenziale non è fissato nel cemento. A te la libertà di infondere uno stile più contemporaneo durante i lavori. Il potenziale di questo luogo è reale. Un esempio concreto: la domanda locativa in queste strade non diminuisce, offrendo un trampolino solido per qualsiasi strategia di investimento patrimoniale esigente.
La cantina completa l'insieme. Offre quel surplus di spazio di stoccaggio tanto ricercato nella capitale. In fondo, questo bene, raramente esposto in vendita, spunta la casella dell'intelligenza immobiliare: ottimizzato, coinvolgente, performante, e ben radicato in un settore molto ambito.
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