Vente appartement 130 m² 7 pièces avec jardin privatif à PARIS 13 à 1 300 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 130 m²
- Nombre de pièces : 7
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 2
- Jardin : Oui
- Terrasse : Oui
- Cave : Oui
- Parking : Oui
- Exposition : Ouest
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement d'exception de 130m², situé au cœur du quartier prisé de Paris 13, à proximité du Parc Montsouris. Imaginez entrer dans cet espace lumineux, baigné de lumière grâce à son exposition ouest. Dès l'entrée, vous serez séduit par la qualité des finitions et le sentiment de calme offert par cet espace en rez-de-jardin, qui s'ouvre sur une terrasse et un jardin privatif de 100 m².
L'appartement se compose de :
- Un double séjour spacieux de 36m², idéal pour les moments conviviaux
- Cinq chambres offrant confort et intimité
- Deux salles de bains fonctionnelles pour le bien-être de tous
- Une cuisine conviviale pour partager des moments culinaires
- Un accès direct à un jardin verdoyant, véritable atout à Paris
À l'intérieur, le double séjour se présente comme le cœur de la maison, un espace où la lumière naturelle se diffuse, créant une atmosphère chaleureuse. Idéal pour recevoir, cet espace parfait pour la vie de famille s'ouvre sans restriction sur la terrasse, vous invitant à profiter de repas en plein air ou de moments de détente au jardin. Le système de rangement optimisé dans l'entrée vous permettra de garder cet espace dégagé et accueillant.
À l'étage, la configuration en duplex offre une sensation d'espace et s'ajoute à la fonctionnalité du bien. Les cinq chambres sont conçues pour répondre aux besoins de tous, que ce soit pour une chambre d'amis, un bureau ou une magnifique suite parentale. La proximité des commerces ainsi que des transports (RER B, T3, Bus 21 et 67) vous garantit un style de vie pratique et dynamique au quotidien. Ne ratez pas cette opportunité rare sur le marché parisien, où calme et espace se rejoignent pour offrir un véritable cocon urbain.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Situé dans le 13ème arrondissement de Paris, le quartier de PARIS 13 bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un accès facile aux autres secteurs de la capitale. Ce quartier cosmopolite est entouré de plusieurs transports en commun, dont le métro et les bus, facilitant les déplacements quotidiens.
Dans PARIS 13, les points d'intérêt sont nombreux : boutiques, supermarchés, et marchés de quartier. On y trouve également des établissements réputés tels que des écoles publiques et privées, ainsi que des structures universitaires prestigieuses comme l'Université de Paris.
La qualité de vie à PARIS 13 est particulièrement appréciée grâce à ses nombreux espaces verts, comme le parc de Bercy et la coulée verte. Les habitants profitent aussi d'une multitude de loisirs, allant des activités culturelles aux événements sportifs.
Le marché immobilier à PARIS 13 est dynamique, offrant une variété de biens allant des appartements haussmanniens aux logements contemporains. Les prix sont compétitifs par rapport à d'autres arrondissements, attirant ainsi de nombreux acheteurs.
Les tendances du marché montrent un intérêt croissant pour l’immobilier à PARIS 13, particulièrement pour ceux cherchant à acheter à PARIS 13. Les jeunes professionnels et les familles apprécient la mixité sociale et les commodités à proximité.
Un des atouts majeurs pour les investisseurs est la possibilité de réaliser des rénovations dans certains immeubles, créant ainsi une valeur ajoutée intéressante pour l'achat. Les petites et moyennes surfaces trouvent preneurs facilement, même dans un marché en évolution.
Les projets de développement urbain comme la ligne de métro 14 et la revitalisation de certains quartiers renforcent l'attractivité de PARIS 13. Ces initiatives promettent d'augmenter le prix de l'immobilier à moyen terme, offrant une belle opportunité pour ceux qui veulent investir à PARIS 13.
De plus, PARIS 13 est reconnu pour sa diversité culturelle, avec de nombreuses associations et événements qui favorisent le lien social entre les habitants. La mixité ethnique et culturelle enrichit ainsi la vie de quartier.
En somme, choisir de s'établir à PARIS 13 c'est opter pour un cadre de vie agréable tout en bénéficiant de la dynamique parisienne. Que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif, acheter à PARIS 13 s'avère être une décision judicieuse.
En conclusion, PARIS 13 se positionne comme un lieu d'exception, mêlant accessibilité, richesse culturelle et potentiel immobilier, idéal pour toute personne souhaitant découvrir la capitale sous un nouvel angle.
L’avis de l’agent
Cet appartement spacieux de 130 m² en duplex, situé dans une résidence récente près du Parc Montsouris, offre un jardin privatif de 100 m² pour profiter d'un cadre de vie exceptionnel en pleine ville. Avec sa double exposition et son calme, il constitue un investissement idéal pour les familles ou pour un potentiel locatif élevé grâce à sa proximité immédiate avec les transports et commerces. Ne manquez pas l'occasion de vivre dans un bien rare à Paris et de bénéficier d'un espace extérieur privatif précieux.
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