بيع شقة 130 م² 7 غرف مع حديقة خاصة في باريس 13 بسعر 1,300,000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- المساحة القابلة للسكن : 130 م²
- عدد الغرف : 7
- عدد غرف النوم : 5
- عدد الحمامات : 2
- حديقة : نعم
- شرفة : نعم
- قبو : نعم
- موقف السيارات : نعم
- واجهة : غرب
جولة إرشادية
مرحبًا بكم في هذه الشقة الاستثنائية التي تبلغ مساحتها 130م²، الواقعة في قلب الحي المرغوب فيه في باريس 13، بالقرب من حديقة مونتسوري. تخيلوا الدخول إلى هذا المساحة المضيئة، المليئة بالضوء بفضل اتجاهها الغربي. منذ الدخول، ستقعون في حب جودة التشطيبات وإحساس الهدوء الذي يوفره هذا المكان في الطابق الأرضي، والذي يفتح على تراس وحديقة خاصة بمساحة 100 م².
تتكون الشقة من:
- غرفة معيشة مزدوجة واسعة تبلغ مساحتها 36م²، مثالية للحظات الاجتماعية
- خمسة غرف نوم توفر الراحة والخصوصية
- حمامين وظيفيين لراحة الجميع
- مطبخ مريح لمشاركة لحظات الطهي
- الوصول المباشر إلى حديقة مورقة، ميزة حقيقية في باريس
في الداخل، تظهر الغرفة المعيشية المزدوجة كقلب المنزل، مكان حيث يتوزع الضوء الطبيعي، مما يخلق جوًا دافئًا. مثالية لاستقبال الضيوف، هذه المساحة المثالية لحياة العائلة تفتح بلا قيود على التراس، داعية إياكم للاستمتاع بوجبات في الهواء الطلق أو لحظات من الاسترخاء في الحديقة. نظام التخزين المحسن في المدخل سيساعدكم في الحفاظ على هذه المساحة خالية ومرحبة.
في الطابق العلوي، توفر التهيئة في دوبلكس إحساسًا بالمساحة وتضاف إلى وظيفة العقار. الخمس غرف مصممة لتلبية احتياجات الجميع، سواء كانت غرفة ضيوف، أو مكتبا، أو جناح رئيسي رائع. قرب المحلات التجارية وكذلك وسائل النقل (RER B، T3، الحافلات 21 و67) يضمن لك أسلوب حياة عملي وديناميكي كل يوم. لا تفوتوا هذه الفرصة النادرة في السوق الباريسي، حيث يلتقي الهدوء والمساحة ليقدما لكم ملاذًا حضريًا حقيقيًا.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
تقع في الحي الثالث عشر بباريس، يستفيد حي باريس 13 من موقع استراتيجي يوفر وصولاً سهلاً إلى القطاعات الأخرى من العاصمة. هذا الحي المتعدد الثقافات محاط بعدة وسائل للنقل العام، بما في ذلك المترو والحافلات، مما يسهل التنقل اليومي.
في باريس 13، توجد العديد من نقاط الاهتمام: المتاجر، والسوبرماركت، والأسواق المحلية. كما توجد أيضًا مؤسسات تعليمية مشهورة مثل المدارس العامة والخاصة، فضلاً عن مرافق جامعية مرموقة مثل جامعة باريس.
جودة الحياة في باريس 13 تُقدَّر بشكل خاص بفضل المساحات الخضراء العديدة مثل منتزه بيرسي والممر الأخضر. يستمتع السكان أيضًا بتنوع الترفيهات، بدءاً من الأنشطة الثقافية إلى الفعاليات الرياضية.
سوق العقارات في باريس 13 نشط، ويقدم مجموعة متنوعة من العقارات تتراوح بين الشقق هاوسمان إلى المساكن المعاصرة. الأسعار تنافسية بالمقارنة مع أحياء أخرى، مما يجذب العديد من المشترين.
تشير اتجاهات السوق إلى زيادة الاهتمام بالعقارات في باريس 13، خاصةً لأولئك الذين يسعون للشراء في باريس 13. يقدّر المحترفون الشباب والعائلات التنوع الاجتماعي والخدمات المجاورة.
واحد من المزايا الرئيسية للمستثمرين هو إمكانية إجراء تجديدات في بعض المباني، مما يخلق قيمة مضافة مثيرة للاهتمام للشراء. تستقطب المساحات الصغيرة والمتوسطة المشترين بسهولة، حتى في سوق متغير.
تعمل مشاريع التنمية الحضرية مثل خط المترو 14 وإعادة تأهيل بعض الأحياء على تعزيز جاذبية باريس 13. تعد هذه المبادرات بزيادة أسعار العقارات على المدى المتوسط، مما يوفر فرصة رائعة لمن يرغب في الاستثمار في باريس 13.
علاوة على ذلك، يُعترف بـباريس 13 لتنوعه الثقافي، مع العديد من الجمعيات والفعاليات التي تعزز الروابط الاجتماعية بين السكان. يُثري التنوع الإثني والثقافي حياة الحي.
باختصار، اختيار الاستقرار في باريس 13 هو خيار لبيئة حياة ممتعة مع الاستفادة من الديناميكية الباريسية. سواء كان ذلك لشراء أول عقار أو استثمار تأجيري، فإن شراء في باريس 13 يُعد قرارًا حكيمًا.
في الختام، يحتل باريس 13 مكانة استثنائية، حيث يجمع بين الوصولية، والغنى الثقافي، والإمكانات العقارية، مما يجعله مثاليًا لأي شخص يرغب في اكتشاف العاصمة من منظور جديد.
رأي الوكيل
شقة واسعة تبلغ مساحتها 130 م² من طابقين، تقع في مبنى حديث بالقرب من حديقة مونتسوري، توفر حديقة خاصة تبلغ مساحتها 100 م² للاستمتاع بإطار حياة استثنائي في قلب المدينة. مع تعرض مزدوج وهدوء، تمثل استثمارًا مثاليًا للعائلات أو لإمكانية إيجارية مرتفعة بفضل قربها المباشر من المواصلات والمتاجر. لا تفوت فرصة العيش في عقار نادر في باريس والاستفادة من مساحة خارجية خاصة قيمة.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
