Appartement F3 70 m² avec terrasse 40 m² à ORLEANS pour 900 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 70 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Terrasse : 40 m²
- Cave : Oui
- Parking : 2 places
- Ascenseur : Oui
- DPE Énergie : C, Score : 64 kWh/m²/an
Visite guidée
Imaginez-vous pousser la porte de ce vaste appartement de 70m² à Orléans, posé en surplomb de la Loire. L’adresse n’a rien d’ordinaire. Ici, chaque espace souffle la sérénité, une atmosphère où le confort moderne s’invite partout sans jamais détonner.
Au premier regard, la lumière vous attrape. L’espace principal, intelligemment pensé, s’ouvre sur une terrasse de 40m². Vous aimez recevoir ? Les longues tablées d’été, les pauses café au petit matin, tout prend une dimension particulière dehors, face à la rivière.
Côté cuisine, tout a été calé au millimètre. Les équipements – du four encastré à la hotte design – sont conçus pour vous simplifier la vie, que vous soyez amateur de recettes sophistiquées ou que vous raffoliez des repas sur le pouce.
L’appartement répartit sa zone nuit en deux chambres qui n’ont rien d’anodin. L’une intègre un placard discret, pratique au quotidien. La seconde propose un dressing sur-mesure, un vrai atout pour organiser vos garde-robes sans compromis. Quant à la salle d’eau, son esthétique contemporaine frappe tout de suite. C’est une pièce qui séduit chaque invité, presque instantanément.
Ce tableau serait incomplet sans parler de l’agrément supplémentaire : deux emplacements privés en sous-sol et une cave sécurisée. De quoi répondre sans faille aux besoins d’un quotidien exigeant.
- Adresse disputée : la Loire à quelques pas seulement
- Terrasse taille XXL : parfaite pour les grandes tablées comme les pauses solitaires
- Cuisine dernier cri : appareils intégrés, rangement astucieux
- Chambres distinctives : placard mural, dressing optimisé
- Parking privatif : double place en sous-sol et cave dédiée
Ici, aucun détail n’a été laissé au hasard. Le calme général de la résidence offre une parenthèse après l’agitation de la journée, il suffit de fermer la porte pour sentir la différence.
Une opportunité d’exception, aussi intéressante en résidence principale qu’en investissement patrimonial. Faites le choix d’un cadre où la modernité rime avec douceur de vivre, en plein cœur d’Orléans.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Laissez-moi vous présenter un appartement F3 remarquable, baigné de lumière naturelle, qui étale ses 70 m² au cœur d’une résidence recherchée en bordure de Loire. Oubliez les balcons exigus : ici, vous bénéficiez d’une vaste terrasse de 40 m², véritable scène pour vos déjeuners en famille ou vos moments de lecture au calme, loin du tumulte urbain. La cuisine, sobre et contemporaine, bénéficie d’un équipement complet qui simplifie le quotidien. Les deux chambres s’imposent par leur quiétude ; l’une d’elles possède un dressing, un vrai plus pour garder un intérieur organisé et élégant. Côté stationnement, il y a deux emplacements sécurisés en sous-sol, un détail qui fait la différence lorsque la facilité devient rare. À Orléans, dans ce secteur emblématique, ce bien présente une rentabilité à ne pas balayer d’un revers de main. Pour un placement pertinent ou un projet de vie sur mesure, voilà une porte à pousser sans hésitation.
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