Affitto appartamento T4 68 mq a Mérignac con ampio balcone sud 595€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 68 mq
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 3
- Piano : 1
- Balcone : Sì
- Parcheggio : Sì
- Piscina : Sì
- Esposizione : Sud
- DPE Energia : D
Visita guidata
Scoprire questo appartamento di 68 mq a Mérignac significa aprire una parentesi raffinata nel cuore di un quartiere tranquillo e riservato. Appena varcato la soglia, lo spazio abitativo cattura lo sguardo. I volumi sono equilibrati, immersi in una luminosità generosa. La disposizione, pensata per la convivialità, invita al relax, sia che si tratti di una mattina feriale o dopo una giornata intensa. Ci si sente semplicemente bene, al riparo dal trambusto.
Avvicinatevi al balcone. Un vero e proprio nido esposto a sud, offre un sole generoso e un respiro raro in città. Immaginatevi a gustare il vostro espresso, liberi da ogni vincolo, o a prolungare le cene estive godendo della calma e del verde circostante.
- Superficie totale: 68 mq
- Spazio notte: 3 camere indipendenti
- Zona giorno: illuminata e accogliente
- Cucina: su misura e attrezzata
- Esterno: balcone arredato con generosità
- Divertimenti estivi: piscina riservata ai residenti
- Parcheggio: 2 posti auto sicuri
- Accessibilità: autobus a soli 100 metri
La cucina è stata progettata per coloro che amano ricevere, preparare piatti ispirati o semplicemente condividere un momento gustoso. Tutto è pensato, dagli spazi di stoccaggio ergonomici agli elettrodomestici integrati di ultima generazione. Non è solo una stanza, è un punto di incontro dove amici e familiari possono assaporare la generosità del luogo.
Il complesso residenziale, circondato da alberi maturi e prati ben curati, trasmette un'atmosfera di raro svago per la metropoli di Bordeaux. L'accesso diretto a una piscina privata completa l'arte di vivere urbano senza sacrificare la tranquillità. Qui, il silenzio regna sovrano, pur rimanendo a poche minuti dalle arterie dinamiche di Bordeaux, raggiungibile in pochi fermate di autobus.
Questa proprietà riunisce qualità raramente trovate sul mercato:
- Un balcone esposto a sud con vista libera, ideale per lasciarsi andare
- Ambiente sereno, lontano dall'agitazione ma vicino a tutti i comfort
- Piscina riservata per pause rinfrescanti sotto casa
- Accesso rapido a piedi a negozi e mezzi di trasporto
- Collegamento diretto al centro di Bordeaux e all'aeroporto, ideale per chi lavora a ritmo sostenuto
Investire in questo appartamento a Mérignac significa optare per una vera qualità di vita. Qui, ogni dettaglio contribuisce alla vostra tranquillità, senza compromettere la vicinanza ai centri nevralgici economici e culturali di Bordeaux. Un indirizzo da cogliere se cercate serenità e accessibilità, riuniti sotto lo stesso tetto. Impossibile lasciarsi sfuggire un'opportunità simile.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Immaginate un appartamento di 68 mq a Mérignac, progettato su misura per chi desidera coniugare rendimento locativo e serenità. Luminoso, il ampio balcone esposto a sud invita a godere di una vista senza ostacoli sui giardini e sulla piscina — un vero respiro di aria fresca quotidiana. A due passi dal centro, la connessione diretta verso Bordeaux si raggiunge in 15 minuti, con i mezzi pubblici a portata di mano. Privilegio raro: due posti auto riservati. Qui, funzionalità e tranquillità si intrecciano. Per l'investitore avveduto, è la promessa di un immobile facile da affittare, in un'area ricercata.
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