Location appartement T4 68m² à Mérignac avec grand balcon sud 595€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 68 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Étage : 1
- Balcon : Oui
- Parking : Oui
- Piscine : Oui
- Exposition : Sud
- DPE Énergie : D
Visite guidée
Découvrir cet appartement de 68 m² à Mérignac, c’est ouvrir une parenthèse raffinée au cœur d’un quartier posé, feutré. Dès le seuil franchi, l’espace de vie capte le regard. Les volumes s’équilibrent, baignés d’une clarté généreuse. L’agencement, pensé pour la convivialité, invite à la détente, que ce soit un matin de semaine ou après une journée chargée. On s’y sent tout simplement bien, à l’abri du tumulte.
Approchez-vous du balcon. Véritable cocon au sud, il offre un soleil généreux et une respiration rare en ville. Imaginez-vous savourer votre expresso, libre de toute contrainte, ou prolonger les dîners estivaux en profitant du calme et de la verdure alentour.
- Surface globale : 68 m²
- Espace nuit : 3 chambres indépendantes
- Pièce de vie : baignée de lumière, haute en convivialité
- Cuisine : aménagée sur-mesure et équipée
- Extérieur : balcon généreusement meublé
- Plaisirs d’été : piscine réservée aux résidents
- Stationnement : 2 places sécurisées attitrées
- Accès mobilité : bus à 100 mètres seulement
La cuisine a été conçue pour ceux qui aiment recevoir, préparer des plats inspirés, ou simplement partager un moment gourmand. Tout y est pensé, des rangements ergonomiques aux appareils intégrés de dernière génération. Ce n’est pas seulement une pièce, c’est un point de ralliement où amis et famille viennent goûter à la générosité du lieu.
La résidence, entourée d’arbres matures et de pelouses entretenues, distille une atmosphère d’évasion rare pour la métropole bordelaise. L’accès direct à une piscine privée parachève l’art de vivre urbain sans sacrifier la tranquillité. Ici, la quiétude règne en maître, tout en restant à quelques minutes seulement des artères dynamiques de Bordeaux, accessible en quelques arrêts de bus.
Ce bien réunit des qualités rarement croisées sur le marché :
- Un balcon plein sud ouvert sur des airs dégagés, propice au lâcher-prise
- Environnement serein, coupé de l’agitation mais proche de toutes les commodités
- Piscine réservée pour des pauses rafraîchissantes au pied de chez soi
- Accès rapide à pied aux commerces et réseaux de transport
- Connexion directe vers le centre-ville de Bordeaux et l’aéroport, idéale pour les actifs au rythme soutenu
Investir dans cet appartement à Mérignac, c’est opter pour une vraie qualité de vie. Ici, chaque détail concourt à votre tranquillité, sans compromis sur la proximité des centres névralgiques économiques et culturels bordelais. Une adresse à saisir si vous recherchez la sérénité et l’accès, réunis sous un même toit. Impossible de passer à côté d’une telle opportunité.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Imaginez un appartement de 68 m² à Mérignac, taillé sur mesure pour qui veut concilier rendement locatif et sérénité. Capteur de lumière, son large balcon orienté plein sud invite à savourer une perspective sans entrave sur les jardins et la piscine — un vrai bol d’air au quotidien. À deux pas du centre, la connexion directe vers Bordeaux se règle en 15 minutes, transports en commun à portée de main. Privilège rare : deux emplacements de stationnement réservés. Ici, fonctionnalité et tranquillité s’entremêlent. Pour l’investisseur avisé, c’est la promesse d’un bien facile à louer, dans une enclave recherchée.
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