Affitto T2 di 45 mq a Ivry-sur-Seine al 2° piano a 1300€ non incluse spese
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie : 45 mq
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Piano : 2
- Numero totale di piani : 2
- Esposizione : Est-Ovest
- Riscaldamento : Elettrico
- Stato : Completamente ristrutturato
Visita guidata
Entrate qui in un appartamento di 45 mq a Ivry-sur-Seine, all'ultimo piano – il 2° piano – di un edificio intimo. Lo spazio si apre su un soggiorno attraversato dalla luce, esposto a Est-Ovest, illuminato a qualsiasi ora. Si dimentica la vista su una strada ordinaria: qui, è cielo aperto, respiro immediato. Questa distribuzione ripensata va dritta all’essenziale e non ammette spazi sprecati.
Il salotto, ampio e accogliente, dialoga liberamente con una cucina aperta, completamente attrezzata. Cucinare al mattino, condividere una cena con gli amici, tutto avviene in modo spontaneo. Scoprirete poi due camere distinte di 9 mq ciascuna, che offrono l’intimità necessaria per notti riposanti. Bagno contemporaneo e toilettes separate: finiture scelte per la funzionalità e il gusto del dettaglio.
Alcuni punti principali attirano l’attenzione:
- Ristrutturazione completa, materiali scelti, arredamento curato fino alla maniglia della porta
- Fibra ottica presente, per connettere le vostre abitudini in tutta serenità
- Autobus 180 alla base dell'edificio, collegamento immediato al RER C di Vitry-sur-Seine
- La metro 8, accessibile a Charenton-le-Pont, facilita l'agenda quotidiana
- Nel vicolo: rifugio nel silenzio, adatto al lavoro a distanza così come al relax
L'appartamento si distingue per un arredamento dallo stile attuale e una decorazione dove si percepisce la mano del professionista. Immaginarsi qui, con un caffè in mano in un interno dove nessun dettaglio è lasciato al caso, significa già offrirsi una parentesi di comfort.
Questo alloggio si distingue a Ivry-sur-Seine. A 1200 € HC, la qualità proposta sfida la concorrenza. Non si incontra ogni giorno un'opportunità simile. Cogliete l'occasione di instaurare le vostre abitudini in uno spazio raro e ben rifinito, nel cuore della città.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Ecco un appartamento di 45 mq, situato all'ultimo piano di un edificio intimo, secondo e ultimo piano. Due camere distinte, senza spazi superflui, accolgono famiglie o colleghi. La cucina, moderna e completamente ristrutturata, invita alla convivialità. L'intero è stato rinnovato, offrendovi una firma contemporanea, pronta da vivere o da affittare.
La luce attraversa l'appartamento da Est a Ovest – dai mattini luminosi fino alle sere serene. Nulla sfugge allo sguardo, permettendo a ogni stanza di respirare. In pochi minuti a piedi, si raggiunge il RER C o la metropolitana 8. Raggiungere Parigi non è più un rompicapo, anche per gli orari esigenti.
A 1300 € mensili, questo appartamento segna tutte le caselle di un investimento saggio. Immaginate: una posizione ricercata, una domanda locativa solida, un quartiere vivace che continua a valorizzarsi. A titolo di esempio, questo equilibrio tra rendimento immediato e potenziale crescita attrae investitori pragmatici. Se puntate a un attivo sicuro, di gestione fluida, questo indirizzo potrebbe fare davvero la differenza nella vostra strategia patrimoniale.
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