Location T2 de 45 m² à Ivry-sur-Seine au 2ème étage à 1300€ HC
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface : 45 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 2
- Exposition : Est-Ouest
- Chauffage : Électrique
- État : Entièrement refait
Visite guidée
Vous entrez ici dans un appartement de 45 m² à Ivry-sur-Seine, au dernier niveau – le 2ème étage – d’un immeuble intimiste. L’espace s’ouvre sur un séjour traversant, exposé Est-Ouest, baigné de lumière à toute heure. On oublie la vue sur rue ordinaire : ici, c’est horizon dégagé, respiration immédiate. Cette distribution repensée va droit à l’essentiel et n’admet aucune place perdue.
Le salon, vaste et accueillant, dialogue librement avec une cuisine ouverte, toute équipée. Cuisiner le matin, partager un dîner entre amis, tout se fait spontanément. Vous découvrirez ensuite deux chambres distinctes de 9 m² chacune, offrant l’intimité nécessaire à de véritables nuits réparatrices. Salle d’eau contemporaine et toilettes séparées : des finitions choisies pour la fonctionnalité et le gout du détail.
Quelques points majeurs retiennent l’attention :
- Réhabilitation complète, matériaux choisis, ameublement soigné jusqu’à la poignée de porte
- Fibre optique en place, pour connecter vos habitudes en toute sérénité
- Bus 180 au pied de l’immeuble, raccord instantané au RER C de Vitry-sur-Seine
- Le métro 8, accessible à Charenton-le-Pont, facilite l’agenda de chaque jour
- Dans la rue : repli au calme, propice au télétravail comme à l’apaisement
L’appartement se démarque par un mobilier au style actuel et une décoration où l’on sent la main du professionnel. S’imaginer ici, café en main dans un intérieur où aucun détail n’est laissé au hasard, c’est déjà s’offrir une parenthèse de confort.
Ce logement sort du lot sur Ivry-sur-Seine. À 1200 € HC, la qualité proposée défie la concurrence. On ne croise pas chaque jour ce genre d’opportunité. Saisissez la chance d’installer vos habitudes dans un espace aussi rare qu’abouti, en cœur de ville.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici un appartement de 45 m², perché au dernier niveau d’un immeuble intimiste, second et dernier étage. Deux chambres distinctes, sans perte d’espace superflue, accueillent famille ou collègues. La cuisine, moderne et entièrement revisitée, invite à la convivialité. L’ensemble a été remis à neuf, vous offrant une signature contemporaine, prête à vivre ou à louer.
La lumière traverse l’appartement d’Est en Ouest – des matins éclatants jusqu'aux fins de journée apaisantes. Rien n’échappe au regard, laissant respirer chaque pièce. En quelques minutes à pied, vous atteignez le RER C ou le métro 8. Rejoindre Paris n’est plus un casse-tête, même pour les horaires exigeants.
À 1300 € mensuels, cet appartement coche toutes les cases de l’investissement avisé. Imaginez : un emplacement recherché, une demande locative solide, un quartier vibrant qui ne cesse de se valoriser. À titre d’exemple, cet équilibre entre rendement immédiat et potentiel d’évolution séduit les investisseurs pragmatiques. Si vous visez un actif sûr, à la gestion fluide, cette adresse pourrait bien faire la différence dans votre stratégie patrimoniale.
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